LYS OG MODERNE LEJLIGHED PÅ 117 ETAGEMETER, billede 1 af 8

1 / 8

Langelandsgade 26, st. th.

9000 Aalborg

Fra Din Mægler

1.995.000 kr.

32.705 kr/m²

Ejerudgift 2.307 kr./md.

61 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 777 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 8. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 15. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 18. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 22. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 25. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 29. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 1. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 5. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 8. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 12. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 15. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 19. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 22. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 26. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 29. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 5. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 12. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 19. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 26. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 5. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 12. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 19. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 26. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 30. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 2. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 4. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 6. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 13. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 16. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 20. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 23. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 27. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 2. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 4. maj, kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 7. maj, kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 9. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 11. maj, kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 14. maj, kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 16. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 18. maj, kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 21. maj, kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 23. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 25. maj, kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 28. maj, kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 30. maj, kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 61 m²
Værelser: 4
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 351 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Aalborgs attraktive Øgadekvarter finder du denne indbydende bolig med en spændende planløsning. Her får du hele 117 etagemeter fordelt på to plan, hvor en moderne og tidløs stil går hånd i hånd med gennemtænkte løsninger og eksklusive materialevalg. Lejligheden er blandt de største i Øgaden og fremstår gennemrenoveret med mange flotte og fine detaljer. Området Øgadekvarteret er en charmerende bydel i Aalborg, hvor Østbyens grønne oase – Østre Anlæg – ligger som samlingspunkt og foretrukken område, når man vil slappe af. Fra lejligheden har du kun 5 min. på cykel til centrum. Området byder på masser af gratis parkeringspladser, gode indkøbsmuligheder, hyggelige cafémiljøer og andre shoppingmuligheder. Hjemmet I høj stueetage findes denne smukt istandsatte lejlighed. Entréen byder på plads til at hænge jakken og stille skoene fra sig, og rundt om hjørnet åbner den flotte stue sig med rå murstensvæg, smukke radiatorskjulere og lækre gulve – detaljer, der skaber en helhedsoplevelse. Der er åben forbindelse til køkkenalrum med plads til spisebord og et lyst køkken med alt i hårde hvidevarer samt kig til gårdmiljøet. Badeværelset er i god størrelse med bruseniche og opført i materialer af høj kvalitet. Fra stuen er der nedgang til kælderetagen på 56 m ² , som er rigtig indbydende med fine spots, lækre gulve og et wc med vaskemaskine. Kælderen har egen indgang, og de disponible rum er blevet brugt til soveværelse, kontor og opbevaring, men kan naturligvis anvendes fleksibelt efter behov. Lejligheden fremstår i rigtig flot stand og er helt indflytningsklar. Om hjemmet kan vi fremhæve Moderne og tidløst udtryk 117 etagemeter fordelt på to plan Kælder på 56 m² med fleksible anvendelsesmuligheder Masser af plads Godt baggårdsmiljø Kort afstand til Aalborg centrum En dejlig lejlighed med en god atmosfære centralt beliggende i Aalborg. Kontakt Din Mægler på telefon 72170004 eller info@dmbolig.dk .

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.994 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.189 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.