Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Himmerlandsgade 12, 1. th.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.645.000 kr.

22.847 kr/m²

Ejerudgift 2.202 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.625 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en lækker og flot moderniseret 3 værelses ejerlejlighed, der kombinerer stil og funktionalitet på bedste vis. Denne lejlighed er ideel for både par og dem, der ønsker at dele. Lejligheden byder på to dejlige, rummelige stuer med et skønt lysindfald, hvoraf den ene har en charmerende fransk altan. Det velindrettede køkken er udstyret med flot inventar og opvaskemaskine, hvilket gør madlavning til en leg. Badeværelset er lækkert og moderniseret med en bruseniche, der tilføjer et strejf af luksus til hverdagen. Det dejlige soveværelse giver ro og plads til afslapning. Lejlighedens indretning gør den også velegnet som delelejlighed, hvilket giver fleksibilitet i anvendelsen. Beliggende i det hyggelige og historiske Aalborg, er du omgivet af byens rige kulturliv og historie. Aalborg, som er Danmarks fjerdestørste by, tilbyder et væld af attraktioner og oplevelser, lige fra museer og historiske bygninger til et pulserende caféliv og shoppingmuligheder. Med nærhed til både den skønne natur i Østre Anlæg, indkøb og byens pulserende liv, får du det bedste af begge verdener. Offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør det nemt at udforske Aalborg og omegn. Lejligheden på Himmerlandsgade 12, 1. th, er en enestående mulighed for at bo centralt itrygge omgivelser i Aalborg med alt, hvad byen har at byde på, lige uden for døren. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.