Delevenlig 3-værelses lejlighed i Øgaden med gode parkeringsmuligheder, billede 1 af 3

1 / 3

Samsøgade 19, st. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.598.000 kr.

18.368 kr/m²

87 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 37 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 87 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1949
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 618 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Louise på tlf. 50516470 eller lopa@home.dk OMRÅDETVelkommen til Samsøgade – en attraktiv beliggenhed i Aalborg, hvor du bor med kort afstand til byens mange muligheder. Her er der nem adgang til både byliv, indkøb, caféer, restauranter og grønne områder, mens du samtidig får en rolig base i et hyggeligt kvarter. BOLIGENLejligheden byder på en særdeles ideel planløsning og fremstår lys og indbydende med flere fine detaljer, og særligt den rummelige stue danner et naturligt samlingspunkt for boligen. Lejligheden byder bl.a. på følgende:Rummelig stue med fransk altan og god plads til både sofaarrangement og spisebord samt et flot sildebensparket. To gode værelser, der giver mulighed for både soveværelse, kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Køkken i åben forbindelse til entreen Lyst badeværelse med separat bruseniche, vindue og vaskemaskine. God entré som fordeler boligens rum Lejligheden råder desuden over et kælderrum på 15 m². EJENDOMMENLejligheden er beliggende i en flot ejendom og en velfungerende ejerforening med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien. Derudover er der gratis parkering i ejerforeningens gårdhave.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.278.400 kr.
Banklån: 239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 7.759 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 6.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.