Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Indflytningsklar lejlighed med 3 altaner, billede 1 af 3
1 / 3

Sønderbro 27, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.500.000 kr.

19.737 kr/m²

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 191 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.335 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønderbro 27 hvor en flot og indflytningsklar 3-værelses lejlighed venter jer på første sal. Planløsningen er gennemtænkt med en god opdeling mellem opholdsrum og værelser, og boligen byder desuden på hele tre altaner, så der altid er mulighed for at finde sol eller læ. I træder ind i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra åbner boligen sig op mod det store alrum og stuen, som ligger i åben forbindelse. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier og udgang til en af altanerne – perfekt til at nyde eftermiddags- og aftensolen. Der er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, og de klassiske detaljer som højt til loftet, stuk og plankegulve understreger lejlighedens charme. Køkkenet ligger praktisk placeret i forlængelse af opholdsrummene og fremstår lyst og moderne med hvide, grebsfrie elementer og gode arbejdsflader. Badeværelset er centralt placeret i boligen og har en fornuftig størrelse samt separat bruseniche. Planløsningen rummer foruden stuen to værelser, hvor det ene fungerer som gennemgangsrum – oplagt til kontor, gæsteværelse eller walk-in. Der kan også nemt etableres en væg, så rummet kan gøres helt privat. Fra værelset er der udgang til endnu en altan. Videre fra værelset finder I det store soveværelse med god skabsplads og direkte adgang til lejlighedens tredje altan. Alt i alt en bolig med en god rumfordeling, masser af lys og flere uderum, der forlænger boligen i sommerhalvåret. Beliggenheden på Sønderbro giver jer kort afstand til Aalborg Centrum, Nordkraft, indkøb, offentlig transport og et bredt udvalg af specialbutikker og spisesteder. Ejerforeningen er veldrevet og administreres professionelt, hvilket sikrer en stabil drift og økonomi. Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 75.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.200.000 kr.
Banklån
225.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.283 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.