Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sønderbro 27, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sønderbro 27, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

23.900 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.555 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 163 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.335 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 988.101–1.182.679 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønne altaner mod øst og vest. Det er en rigtig dejlig lejlighed, der nu står til salg på Sønderbro, hvor du kan se frem til at bo med bylivet omkring dig. Her skal du se nærmere på en toværelses lejlighed, der byder på både klassisk charme og moderne opdateringer – og turen kan ende ude i solen på den ene eller den anden skønne altan. Central og eftertragtet adresse. Med adresse på Sønderbro får du hjemme på kanten af det hyggelige Øgadekvarter, der folder sig ud med alt fra indkøb og fitness til caféer og takeaway, og du har samtidig få minutters gang til både Karolinelund og en grøn pause i Østre Anlæg. Du bor også på grænsen til det inderste Aalborg, så du kan gå til en verden af lækre restauranter, natteliv og kulturoplevelser, ligesom der er kort vej til livet langs havnefronten. Med andre ord: Du kommer ikke til at mangle noget. God placering på 2. sal. På adressen bydes du velkommen hjem af en klassisk gulstensejendom fra 1942, og her skal du vende blikket mod 2. sal, hvor lejligheden ligger godt placeret. Du har nemlig fin afstand til trafikken og livet i gadeplan, men uden at have for mange trapper mod hoveddøren. Rundt om bygningen er der parkeringsmuligheder for såvel cykel som bil, ligesom du møder et stort fællesareal med grønne omgivelser. Som et helt stort plus bliver du også den lykkelige indehaver af to dejlige altaner, der orienterer sig perfekt mod hhv. øst og vest, så du kan nyde sol til morgenkaffen, og du kan også læne dig tilbage i aftensolen. Indbydende fra start til slut. Det er en fornøjelse at bevæge sig gennem lejligheden, som er både lys, velholdt og moderniseret. Der er tale om en bolig på 50 kvadratmeter, som bl.a. fordeler sig på et nydeligt flisebadeværelse med brus og et pænt, tidløst køkken, der er indrettet med alt i hårde hvidevarer. Derudover prydes hjemmet af både plankegulve og stuklofter, der tilfører sjæl og charme til bl.a. soveværelset og den lyse stue.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.555 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.276 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.