Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sønderbro 15, 4. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sønderbro 15, 4. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

18.698 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.838 kr./md.

  • 96 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 372 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.650 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En helt igennem god tilværelse i Øgadekvarteret . I skal med op på fjerde sal, hvor lyset strømmer ind over de nydelige plankegulve og giver liv til de generøse rum. Her udbyder vi nemlig 96 veldisponerede kvadratmeter, der på bedste vis kombinerer klassisk charme og moderne komfort – og så i en af Aalborgs mest attraktive kvarterer. Rekreative oaser og hyggeligt byliv I bosætter jer i den vestlige del af Øgadekvarteret, hvor byens puls møder grønne åndehuller. Her får I en central og bekvem base med kort gå- og cykelafstand til alt, hvad Aalborg har at byde på. Lige om hjørnet venter det rekreative Karolinelunden med grønne stier, legeplads og byens livlige events, og her finder I også den nærmeste daginstitution. Skole og indkøb ligger blot få hundrede meter fra hoveddøren, mens både centrum og Havnefronten er indenfor rækkevidde, når I vil nyde bylivet eller blot klare dagens gøremål. Klassisk og velholdt Ejendommen, hvor I får hjemme, er opført i 1943 og fremstår klassisk og velholdt med sit tidstypiske udtryk. Lejligheden ligger højt på fjerde sal, hvor I fra altanen har et flot vue ind mod centrum og byens tage. Foran ejendommen er der gode parkeringsmuligheder, og ved hoveddøren finder I en aflåst cykelparkering, så I altid kan komme nemt til og fra hjemmet. Lyse og generøse rum Indendørs mødes I af en indbydende atmosfære, hvor klassiske detaljer og moderne komfort sætter rammerne om en ubesværet hverdag. To flotte stuer en suite udgør hjemmets naturlige samlingspunkt, hvorfra der er afsæt til entréen med adgang til køkkenet, som blev renoveret i 2021 samt en fordelingsgang med adgang til badeværelset og to store værelser. Køkkenet fremstår flot og tidløst med grebsfrie, hvide fronter og er udstyret med alle hårde hvidevarer inklusive vaskemaskine. Lyse plankegulve binder rummene elegant sammen, mens dagslys fra flere verdenshjørner skaber en fantastisk rumfornemmelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.