Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sønderbro 10, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sønderbro 10, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

17.702 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 3.137 kr./md.

  • 124 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
124 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
960 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,7 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

124 kvm herskabslejlighed med plads til ro og med forskellige anvendelsesmuligheder. Tæt på Aalborg midtby får I en stor lejlighed, hvor et fint køkken, en praktisk planløsning og et dejligt lysindfald går op i en højere enhed. Her er gode opholdsrum og masser af muligheder omkring huset – samtidig med at naturen og hverdagens tilbud er tæt på. Sønderbro – tæt på naturen og hverdagen. I kommer til at bo i et roligt og attraktivt kvarter i Aalborg med gåafstand til Østre Anlæg, hvor stier, søer og grønne omgivelser indbyder til gåture og frisk luft. Havneliv, supermarked og busforbindelser findes inden for få minutters gang, mens folkeskole, Karolinelunds natur og Limfjordens friske pust nås på ingen tid. Aalborg midtby er ligeledes tæt på, hvor restaurantbesøg, havnefronten og specialbutikker venter. Aalborg fra den grønne side. Ejendommen markerer sig med en imponerende, klassisk facade i røde mursten, fine karnapper og et arkitektonisk udtryk, der passer naturligt ind i den historiske del af området. Her er god plads mellem bebyggelserne, velanlagte udearealer og praktiske parkeringsmuligheder tæt på boligen. Byggeriet fremstår velbevaret og har bevaret sit oprindelige udtryk, hvilket giver området en rolig og sammenhængende karakter. Lys hjørnelejlighed med gode rammer. Indenfor fortsætter den indbydende stemning. Planløsningen er veldisponeret med en rummelig fordelingsgang, et fint badeværelse, en spisestue og et værelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store stue med plankegulv, og så har du det nyere, stilrene køkken, der har alle de nødvendige vaskefaciliteter. Alt sammen med gennemgående stuk og herskabelige detaljer. I stuen er der god plads til både spisebord og sofaafdeling, mens muligheden er der for at dele lejligheden med to reelle store soveværelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.137 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.795 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.