Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Løkkegade 26, 4., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Løkkegade 26, 4.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.345.000 kr.

23.687 kr/m²

Ejerudgift 2.981 kr./md.

  • 99 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 79 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.545 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og rummelig bolig med masser af karakter Velkommen til en helt særlig ejerlejlighed, hvor 99 veldisponerede kvadratmeter danner rammen om en bolig med masser af lys, charme og moderne komfort. Lejligheden byder på et fantastisk køkken alrum med loft til kip, synlige bjælker og flere ovenlysvinduer, som skaber en lys og luftig atmosfære. Det flotte sildebensgulv binder rummene elegant sammen, mens den åbne indretning giver de perfekte rammer for både hverdagen og gæster. Her får I en bolig, der skiller sig ud fra mængden og kombinerer den oprindelige ejendoms charme med et stilrent udtryk. Gennemført indretning med ekstra muligheder Planløsningen er både funktionel og fleksibel med to gode og regulære værelser, to badeværelser og et indbydende opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. De to badeværelser er en sjælden luksus, som gør boligen oplagt til både parret, den lille familie eller dem, der ønsker ekstra komfort i hverdagen. Som prikken over i’et får I en stor overetage på ca. 30 m², der giver et væld af anvendelsesmuligheder, hvad enten I drømmer om kontor, hobbyrum eller en ekstra opholdsafdeling. Fra overetagen er der desuden mulighed for at etablere en tagterrasse, og sælger har allerede indhentet et tilbud herpå. Central beliggenhed tæt på det hele Beliggenheden er svær at sætte en finger på. Her bor I centralt i Aalborg med kort afstand til indkøb, caféer, offentlig transport og byens mange tilbud. Samtidig er området præget af hyggelige gader, grønne åndehuller og et levende bymiljø, der gør det nemt at nyde alt det, Aalborg har at byde på. Til ejendommen hører desuden et hyggeligt fælles gårdmiljø, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Her får I en indflytningsklar lejlighed med masser af karakter, en spændende planløsning og kvaliteter, som sjældent findes samlet ét sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.981 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.246 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.