Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Østergravensgade 7, st., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Østergravensgade 7, st.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.150.000 kr.

22.632 kr/m²

Ejerudgift 4.018 kr./md.

  • 95 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 147 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.013 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Store, gode rum fra start til slut. Det er – kort fortalt – en dejlig lejlighed, der nu står til salg i de hyggelige rammer af Østergravensgade. Her er I omgivet af bylivet i det gamle, charmerende Aalborg, og I kan glæde jer til at folde tilværelsen ud i et hjem, der er både velholdt og velindrettet. I får en stor lejlighed på 95 flotte m2. I storbyens bankende hjerte. Elsker I tanken om at slentre direkte ud ad gadedøren med kurs mod den lokale kaffebar, en aften på Skråen eller butikkerne i Salling? Så vil I elske jeres nye adresse, for den placerer jer lige dér, hvor det hele sker – men på samme tid i en lille og mere rolig gade. Herfra går der ikke mange minutter, før I står midt på gågaden, og I skal heller ikke langt væk hjemmefra, før I møder havnefronten, der summer af liv langs fjorden. I har naturligvis også indkøb, fitness og meget andet i en radius af få hundrede meter fra adressen, så I kommer ikke til at mangle noget. En charmerende velkomst. Lejligheden har hjemme på Østergravensgade, der charmerer ved første øjekast, for her ligger de gamle byhuse som perler på en snor, og de pynter i gadebilledet med deres mange forskelligfarvede facader. I skal vende blikket mod en flot, grøn ejendom fra 1912, og I overtager lejligheden i stueetagen, så det er nemt at finde vej til hoveddøren, ligesom det er nemt at rykke aftensmaden ud i den hyggelige gård, der vil føles som jeres lille baghave. Her er det nemt at føle sig hjemme. De fine plankegulve løber som en rød tråd gennem indretningen, hvor den klassiske charme suppleres af moderne opdateringer. I får bl.a. et stilrent køkken med alt i hårde hvidevarer, og I får et stort badeværelse med brus, vaskesøjle og udluftningsvindue. Dertil kommer to gode værelser, og til slut kan I bevæge jer ind mod stuen og spisestuen, der ligger i forlængelse af hinanden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.