Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Hjelmerstald 13, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra EDC

2.595.000 kr.

29.828 kr/m²

Vurderet 39% over markedet

Ejerudgift 2.652 kr./md.

  • 87 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
204 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,0 mio. kr.

39% over markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hjelmerstald 13, 1. tv. 9000 Aalborg, en helt særlig lejlighed beliggende i det historiske og stemningsfulde miljø ved Lange Gård. Allerede når du bevæger dig gennem de brostensbelagte passager og ind i de hyggelige gårdrum, fornemmer du, at her er tale om noget ganske særligt. De farverige facader, de charmerende omgivelser og den unikke atmosfære skaber en sjælden ramme om hverdagen midt i Aalborgs historiske bykerne. Fra den rummelige entré bydes du indenfor i en bolig, hvor historisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. De pudsede vægge, synlige bjælker, sprossede vinduer og lyse gulve skaber en varm og indbydende stemning, som følger dig gennem hele boligen. Du ledes videre ind i lejlighedens naturlige samlingspunkt, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter harmonisk sammen. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer, træbordplader og en praktisk køkkenø. Ved spisebordet strømmer dagslyset ind gennem vinduerne, mens stuen inviterer til afslapning og hyggelige stunder i stemningsfulde omgivelser. Videre gennem boligen finder du det hyggelige soveværelse med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Her går boligens gennemgående charme igen med synlige bjælker, stemningsfulde detaljer og en rolig atmosfære. Boligen byder desuden på et ekstra disponibelt rum, som i dag anvendes som kontor. Rummet giver gode muligheder for hjemmearbejdsplads, hobbyrum eller ekstra opbevaring og tilfører boligen en attraktiv fleksibilitet. Badeværelset fremstår lyst og velholdt med separat bruseniche, vindue til naturlig udluftning og et stilrent udtryk, der harmonerer med boligens øvrige indretning. Når du træder ud ad hoveddøren, fortsætter oplevelsen i de stemningsfulde omgivelser omkring Lange Gård. Det hyggelige gårdareal bidrager til ejendommens særlige atmosfære. Her skaber brostensbelægning, farverige facader og grøn beplantning et nærmest sydeuropæisk miljø. Hjemerstald 13, 1 tv. har en beliggenhed som er noget særligt. Her bor du i hjertet af Aalborg med både historisk charme og byens mange muligheder lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.652 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.252 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.