Rummelig lejlighed i hjertet af Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Nytorv 13, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

2.495.000 kr.

18.902 kr/m²

Ejerudgift 3.002 kr./md.

  • 132 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 415 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nytorv 13, 2. th. – en rummelig og indbydende lejlighed med en særdeles central beliggenhed i hjertet af Aalborg. Her får du hele midtbyen lige uden for døren med et væld af hyggelige caféer, restauranter og butikker i gåafstand. Du er samtidig tæt på den grønne Slotspark, havnefrontens livlige miljø og byens mange kulturelle tilbud. Lejligheden er beliggende i en smuk ejendom fra år 1900 og byder på hele 132 veludnyttede kvadratmeter fordelt på gode, store rum med en god loftshøjde, der giver en ekstra fornemmelse af luft og rummelighed. Boligen fremstår i flot stand og har en funktionel planløsning, der kombinerer moderne komfort med klassisk charme. I hele lejligheden er der spots i loftet, som bidrager til et moderne udtryk. Du træder ind i en praktisk entré med god plads til opbevaring, der leder videre ind i det store opholdsrum. Her er køkken og stue i åben forbindelse, hvilket skaber et lyst og socialt samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet har lyse fronter, et enkelt udtryk og god bord- samt opbevaringsplads. Stuen giver rigelig plads til både spiseafdeling og sofaområde, så der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Fra den lange fordelingsgang er der adgang til et stort soveværelse, hvor indretningsmulighederne er mange og som ekstra plus er der mulighed for opsætning af altan. Badeværelset er pænt og lyst og rummer både bruseniche og badekar. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Derudover får du et ekstra værelse, der egner sig perfekt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Det kan yderligere fremhæves, at lejligheden har lave fællesudgifter, brugsret til kælderrum og ejendommen byder på et hyggeligt, lukket gårdmiljø, hvor du kan nyde rolige stunder midt i byen. Nytorv 13, 2. th. er det oplagte valg for dig, der ønsker en stor og indflytningsklar lejlighed med alt, hvad Aalborgs byliv har at byde på, lige uden for hoveddøren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.116 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg