Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Newyorker lejlighed på central beliggenhed med altan og gode parkeringsmuligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Sønderbro 25, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.298.000 kr.

19.969 kr/m²

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 111 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.335 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Louise på tlf. 50516470 eller lopa@home.dk OMRÅDET Velkommen til Sønderbro! Her er der kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver – dagligvarebutikker, offentlig transport, skole og daginstitutioner. Med kun få hundrede meter til både Aalborg Centrum og smukke Østre Anlæg, kombineres byliv og natur i perfekt balance. Derudover er der masser af parkeringsmuligheder, lige ved døren samt kort afstand til motorvejsnet! LEJLIGHEDENTræd ind i denne fantastiske 2-værelses lejlighed på 65 kvm, som løbende er blevet renoveret med sans for stil og moderne komfort. Alt er udført med øje for detaljen – fra de gennemgående flotte gulve, til New Yorker vægge, glatte lofter med mange spots, praktisk køkken og lækkert badeværelse. Lejligheden indeholder bl.a.:Stilrent hvidt køkken i grebsfri elementer med både vaskemaskine og opvaskemaskineLækkert badeværelseStor og lys stue med plads til både spisebord og sofa – og med direkte udgang til vestvendt altan, til middag- og aften solSoveværelse med plads til dobbeltseng og opbevaringspladsDerudover har man et fint pulterrum på 2 m2 til lejligheden. MULIGHEDERLejligheden er ideel til både singler eller par. Med moderne løsninger og gennemtænkt planløsning får man her en bolig, der både er indflytningsklar og funktionel. Derudover er lejligheden yderst velegnet som investeringsobjekt – både til udlejning eller som forældrekøb. EJERFORENINGENLejligheden er en del af en stor velfungerende ejerforening med styr på drift og økonomi – og en god daglig administration. PARKERINGDer er rig mulighed for at parkere sin bil lige foran lejligheden, dette kræver blot p-licens.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.302 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.