VELHOLT EJENDOM MED UDSIGT TIL MARKER OG SØ, billede 1 af 8
1 / 8

Langekærvej 3

5260 Odense S

Fra Brikk

4.995.000 kr.

17.224 kr/m²

Ejerudgift 2.952 kr./md.

  • 290 m²
  • 2423 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
290 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1720
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2423 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en virkelig dejlig, parklignende grund, som breder sig over 2.423 kvm, venter en ejendom, der er som skræddersyet til familieliv og hobbysysler - med markerne i baghaven og alt det, I skal bruge, inden for overskuelig køreafstand. I er kørt knap 20 min. uden for Odense C, og så finder I denne attraktive bolig, der præsenterer sig flot med charmerende træk. Der er tale om en ældre ejendom, hvor man får fornemmelsen af et hjem med sjæl, samtidig med at huset fremstår i god stand med flere moderne opdateringer. I stueplan ligger en stue med brændeovn ved siden af køkkenet, der er hyggeligt og lidt rustikt i sit udtryk med fine detaljer. Herfra træder I desuden ud i solen på terrasserne, som orienterer sig mod sydvest. Boligen består ligeledes af fem værelser fordelt over de to etager, og i stueetagen er der endnu en rummelig stue, som fx kan bruges til kontor eller etablering af nogle ekstra værelser. Hernede har I også et gæstetoilet, et bryggers og en entré, hvor en spindeltrappe leder op til førstesalen. Denne rummer yderligere to badeværelser, tre af værelserne, et walk-in og et depotrum. En masse muligheder er der også i ejendommens værksted og garage, og dertil kommer et stort disp. rum ovenpå. På grunden får fantasien ligeledes brede rammer, for her har I en stor og utrolig skøn have, der byder på sollys, skøn beplantning og plads i rigelige mængder. Selve villaen tager sig tillige nydelig ud med lys facade og klassiske sprossevinduer og -døre. Foran ejendommen modtages I i en stor indkørsel, og bagved venter som nævnt de dejlige, solvendte terrassearealer. I landsbyen Fangel, der har et godt lokalfællesskab og nogle fredelige, landlige omgivelser. Dér kan I nu bosætte jer. Her har I aldrig langt til naturen, og hvad angår hverdagens fornødenheder, nås de få kilometer fra hoveddøren. Mens roen breder sig omkring hjemmet, summer livet i Odense i nærheden, ligesom der er meget kort gåafstand til busforbindelser, som kører direkte ind til byen. Ellers er det ligetil at koble sig på motorvejen, når kursen er sat mod jobbet eller café- og butiksmiljø. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fangel Bygade
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Skt. Klemensskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.952 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S