Lovbjergvej 14, Fangel, 5260 Odense S, billede 1 af 1

Lovbjergvej 14

5260 Odense S

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

12.955 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 875 kr./md.

  • 154 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa på 154 m² i Fangel – Perfekt ramme om familielivet Drømmer I om en lys og indbydende villa, hvor der er plads til både hverdagens rutiner og livets store øjeblikke? Denne velholdte bolig på 154 m² i Fangel kombinerer en funktionel indretning med en rolig atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme fra første øjeblik. Villaen er opført i 1970 og løbende vedligeholdt, hvilket sikrer en solid base med masser af sjæl. Indenfor strømmer lyset gennem de store vinduespartier, der får de varme materialer og flotte trægulve til at stråle. Husets hjerte er den rummelige stue, hvor I kan samles, og hvorfra der er direkte adgang til en hyggelig udestue – det perfekte sted at forlænge sommeraftenerne. Med tre soveværelser er boligen utrolig fleksibel. Uanset om I har brug for børneværelser, et inspirerende hjemmekontor eller en gæsteafdeling, er rammerne sat. De to badeværelser gør morgenrutinen legende let for hele familien, mens det centrale køkken byder på god plads til fælles madlavning. Udendørs venter en overskuelig og skøn have, der lægger op til både leg og afslapning. Den overdækkede terrasse er ideel til grillaftener, og den rummelige grund giver plads til alt fra urtehave til hyggelige kroge. Som et stort plus hører der en god garage til ejendommen, hvor bilen står tørt og sikkert, eller hvor der er rigelig plads til hobbyprojekter og opbevaring. Beliggenheden i Fangel er ideel for jer, der ønsker ro, luft og natur tæt på, men samtidig vil have nem adgang til Odense. Med busforbindelser lige i nærheden er hverdagens logistik på plads, og I får det bedste fra to verdener: fredelige, landlige omgivelser og kort afstand til byens bekvemmeligheder. Her får I en base, hvor der er plads til at leve, grine og trække vejret. Velkommen til jeres nye hjem i Fangel!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fangel Bygade
Ca. 267 m
Skoledistrikt
Skt. Klemensskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
875 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.757 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjallese - Odense S

66180099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S