Fangelvej 72, Fangel 5260 Odense S, billede 1 af 1

Fangelvej 72

5260 Odense S

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

19.938 kr/m²

Ejerudgift 1.364 kr./md.

  • 80 m²
  • 866 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 141 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1962
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
866 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fangelvej 72 byder på en hyggelig og overskuelig bolig med en rolig placering i landsbyen Fangel syd for Odense. Her får I en bolig, hvor både ude- og indemiljø er indrettet med fokus på komfort, lys og en afslappet atmosfære. Ejendommen passer godt til jer, der ønsker en bolig med overskuelige kvadratmeter, men samtidig gerne vil have en god grund og brugbare ekstraarealer. Boligen rummer 80 m², som er indrettet på en funktionel måde med gode opholdsrum og et værelse samt to yderst gode disponible rum. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø med køkken/alrum og stue i forbindelse med hinanden. Her opleves et behageligt lysindfald fra flere sider, og de synlige loftsbjælker giver rummet karakter og varme. Der er plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og indretningen gør det nemt at samle familie og gæster omkring hverdagen. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og praktisk opbevaring. Fra opholdsrummet er der videre adgang til boligens øvrige rum, som tæller et værelse samt to gode disponible rum. Disse rum giver mulighed for både soveværelse, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov. Badeværelset er enkelt og pænt indrettet med separat bruseniche, mens bryggerset giver ekstra værdi i hverdagen med vaskefaciliteter, opbevaringsplads og egen udgang til terrassen. Udendørs får I en stor grund på 866 m² med god plads omkring boligen. Haven er nem at holde og giver mulighed for både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Den overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum i de varme måneder og skaber en hyggelig overgang mellem hus og have. Til ejendommen hører desuden en garage og værksted med plads til både parkering og opbevaring. Fangel er kendt for sine fredelige omgivelser og nærheden til naturen, samtidig med at man fortsat har kort afstand til Odense, indkøb, skole og daginstitutioner. Byen er samtidig særligt kendt for sit stærke fællesskab, hvor der bliver gjort meget ud af at skabe et godt sammenhold på kryds og tværs af byen. Her mødes naboer, familier og børn naturligt i hverdagen, hvilket gør Fangel til et meget børnevenligt område med trygge rammer og en varm lokal atmosfære. Ring for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fangel
Ca. 82 m
Skoledistrikt
Skt. Klemensskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.108 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.665 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Hjallese

78789057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S