Mejerivej 26, Hjallese, 5260 Odense S, billede 1 af 1

Mejerivej 26

5260 Odense S

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

15.709 kr/m²

Ejerudgift 1.977 kr./md.

  • 127 m²
  • 780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 08.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mejerivej 26 – en velholdt bolig i ét plan, hvor der kan skabes de perfekte rammer for både hverdagsliv, familietid samt en hyggelig baghave med plads til boldspil og leg. Boligen byder på en god og funktionel planløsning med en entré, hvorfra der er adgang til hjemmets øvrige rum. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsstuen, og her er der samtidig mulighed for at etablere et større og mere moderne køkken/alrum, hvis man ønsker at samle boligens primære opholdsrum endnu mere. Derudover rummer boligen tre gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, samt et rummeligt badeværelse og et praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål. Et særligt plus ved boligen er det store hobbyrum, som giver mange muligheder for at tilpasse hjemmet til den enkelte families behov. Rummet kan f.eks. anvendes som ekstra værelse, hjemmekontor, fitnessrum, legerum, hobbyrum eller noget helt andet. Udendørs får man en dejlig have med god plads til leg og ophold. Den sydvendte terrasse indbyder til solrige dage og hyggelige stunder med familie og venner, mens den overdækkede terrasse giver mulighed for at forlænge udesæsonen og nyde haven, selv når vejret ikke helt arter sig. Til ejendommen hører desuden carport og skur med god plads til opbevaring. En bolig med en god kombination af en funktionel planløsning, fine udendørsarealer og gode muligheder for at sætte sit eget præg på hjemmet. Området er særdeles attraktivt for børnefamilien. I hverdagene kan børnene selv gå eller cykle til Dalumskolen. Omkring skolen og hallen er der masser af fritidsaktiviteter for alle aldre. Er folkeskolen endnu et par år ude i fremtiden, ligger der også flere gode børnehaver og dagplejer i gå/cykel afstand fra ejendommen. I nærmiljøet ligger ligeledes noget af Fyns fineste natur ved skovsøen og åstierne samt nem afstand til Rosengårdscentret, det nye Supersygehus, motorvejsnettet over Fyn og kun ca. 5 kilometer fra Odense Centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
P. M. Madsens Vej
Ca. 153 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 637 m
Skoledistrikt
Dalumskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 626 m
Se 3 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 831 m
Café
Høeghs Cafe Den Fynske Landsby
Ca. 1,4 km
Fitness
HCA CrossFit
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.977 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S