Fangel Bygade 10, Fangel 5260 Odense S, billede 1 af 1

Fangel Bygade 10

5260 Odense S

Fra Danbolig

595.000 kr.

7.438 kr/m²

Ejerudgift 1.332 kr./md.

  • 80 m²
  • 539 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 365 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
539 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du et billigt hus, der er meget velholdt, og blot har det fornødne? Tag et kig på Fangel Bygade 10. Huset er godt velholdt, men er jo et gammelt hus, som ikke er blevet renoveret i mange år. Nuværende ejer har haft huset siden 1999, og har både været glade for at bo her, og har også mindst passet utroligt godt på huset. Som billederne dog illustrerer, er det ikke nye køkkener og badeværelser man har brugt ressourcerne på. Huset indeholder to entréer - en foran huset, og en bagdør. Derudover er der et værelse, et badeværelse, en spisestue og en stue, samt et mindre rum som har været brugt som et lille kontor. Slutteligt er der et velholdt ældre køkken, og et rum bagved køkkenet, som fx. Kan benyttes som et lille gæsteværelse, eller viktualierum. Kan du lave lidt selv, eller har du ikke behov for et helt nyt køkken, så kan du her bo godt og billigt, og mulighederne er mange, og man får meget for pengene. Til sidst kan det nævnes der er et indbygget rum med haveredskaber, og adgang til husets loftrum, og så er der en carport til bilen. Huset har en nem have med græs og et æbletræ. Vil du bo i landlig idyl i et hus der er markant billigere end lejebolig? Book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fangel Bygade
Ca. 111 m
Skoledistrikt
Skt. Klemensskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Hjallese

78789057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S