Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Landø 58

5683 Haarby

Fra EDC

2.295.000 kr.

11.830 kr/m²

Ejerudgift 3.228 kr./md.

  • 194 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
194 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk husmandssted med naturskøn udsigt – tæt på Haarby - Energimærke C Drømmer du om at bo i naturskønne omgivelser og samtidig være en del af byens aktive liv? Denne charmerende landejendom tilbyder dig det bedste af begge verdener. Ejendommen ligger på en fredelig grusvej og byder på næsten 4 hektar sprøjtefri naturgrund, hvor du kan nyde roen og skønheden i naturen. Du kører ca. 200 meter ned af den hyggelige grusvej. En unik beliggenhed Ejendommen er ideelt placeret kun 5 minutters gang fra Haarby By, som tilbyder et væld af fritidsaktiviteter, skole og indkøbsmuligheder. Du har den perfekte balance mellem land- og byliv – nærhed til alt, hvad du behøver, samtidig med at du bor i et fredfyldt naturområde. Og med kun 25 minutters kørsel til Odense, er du tæt på storbyens tilbud og arbejdspladser. Boligen Hjemmet er på 194 m2, der fordeler sig i 2 plan og tilbyder en funktionel og hyggelig indretning. På første sal finder du 3 gode værelser samt 2 stuer, hvor den ene nemt kan omdannes til et stort værelse efter behov. Derudover er der bl.a. et ældre, men charmerende køkken og et praktisk bryggers, som giver mulighed for opbevaring og ekstra funktionalitet. Etableret varmepumpe og fin energimærke C. Udover boligen mindre stald på 55 m2 til lidt dyrehold, drivhus hvor du kan sidde og kigge ud over naturen samt yderligere et par mindre udhuse. Naturliv og skønne omgivelser Grundens store, åbne arealer rummer et væld af muligheder. Her finder du en mangfoldighed af dyreliv, frugttræer og en fantastisk udsigt til både marker og mose. Den sprøjtefrie natur giver dig mulighed for at leve tættere på naturen og dyrke et bæredygtigt liv. En perle for naturelskere Dette landsted er et ideelt sted for dig, der ønsker at nyde naturens ro, samtidig med at du har alle hverdagens bekvemmeligheder lige ved hånden. Området er perfekt til både vandreture, havearbejde og dyreliv, og du vil opleve, hvordan ejendommens omgivelser skaber en uforlignelig atmosfære af fred og harmoni. Skal du pendle til Odense så er den kun ca. 25 min. væk Områder har flere flotte naturområder, bla. Jordløse Bakker, Damsbo og skomområderne ved bl.a. Løgismose og Skovkrogen. Vil du vide mere omkring Haarby så gå ind på www.haarby360.dk. Lyder dette skønne landsted som noget for dig? Så kontakt EDC Assens allerede i dag på telefon 64713150 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.