Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Odensevej 24, Skallebjerg, 5683 Haarby, billede 1 af 8
1 / 8

Odensevej 24

5683 Haarby

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

11.735 kr/m²

Ejerudgift 1.818 kr./md.

  • 170 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 34 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

4,2 ha med fantastisk naturområde, egen skov, jagt og store udbygninger - Velkommen til Odensevej 24 ved Skallebjerg – en landejendom, hvor det ikke kun er boligen, men i lige så høj grad pladsen, udbygningerne og de omkringliggende arealer, der gør stedet interessant. Boligen har en hyggelig og klassisk landlig atmosfære med gode opholdsrum og en indretning, der giver plads til familielivet. I stueplan finder du blandt andet køkken, bryggers, badeværelse og flere gode opholdsrum, mens førstesalen byder på yderligere værelsesmuligheder, kontor og toilet. Til ejendommen hører store udbygninger, som fremstår rigtig pæne, ryddelige og velholdte. Her får du mange brugbare kvadratmeter under tag og rigtig gode muligheder for opbevaring. Bygningerne kan tages i brug med det samme til eksempelvis lager, værksted, maskiner eller hobby og er derfor et stort aktiv for både den pladskrævende familie og den selvstændige. Når du kører ad vejen ind mod huset, ligger der på højre hånd et større græsareal, som hører til ejendommen. Her får du yderligere plads med forskellige anvendelsesmuligheder. Men det er få minutters gang fra boligen, at en af ejendommens helt store kvaliteter for alvor viser sig. Her venter et stort og fantastisk naturområde, der nærmest føles som sin egen lille verden. Terrænet er kuperet og varieret med åbne arealer, tættere bevoksning og egen skov, og man kan bevæge sig rundt gennem området og opleve det fra flere sider. Sælger har tidligere haft får gående på dette areal, og ønsker du selv dyr, er der derfor spændende muligheder. Terrænet indbyder samtidig til et aktivt fritidsliv, hvor eksempelvis ture på ATV kan blive en del af hverdagen. For den jagtinteresserede er området også noget særligt. Sælger fortæller om rigtig gode jagtmuligheder og masser af vildt, og med kombinationen af skov, åbne arealer, bevoksning og kuperet terræn er rammerne helt oplagte. Bevæger du dig op i skoven, bliver du mødt af en fantastisk udsigt ud over naturarealet og det omkringliggende landskab. Her får man for alvor fornemmelsen af områdets størrelse og variation – og det er svært at gengive alene på billeder. Området med de nuværende større volde vil desuden blive lagt ned, og en del af arealet vil blive omdannet til naturområde. Hvad enten drømmen er jagt på egen jord, dyr, ture gennem terrænet, værksted, lager eller ganske enkelt at have sit eget store stykke natur, får du her muligheder, som ikke findes ved enhver landejendom. Naturområdet skal ganske enkelt opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.396.500 kr.
Banklån
498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.398 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.631 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.