Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Strandbyvej 2

5683 Haarby

Fra EDC

1.795.000 kr.

9.863 kr/m²

Ejerudgift 2.569 kr./md.

  • 182 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
182 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1789
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget velholdt landejendom med 4,8 Ha. jord ( Sarup gl. skole ), beliggende i smukke omgivelser med Haarby Å løbende i skellet mod Øst. Fra ejendommen er der ca. 3 km til centrum af Haarby og ca. 3 km til badestrand ved Løgismose camping. Ejendommen opvarmes af brændefyr med oliefyr som backup, der er solceller i haven til strøm. Boligen består af stort bryggers med klinkegulv, vaskesøjle og trappe til 1. salen, ældre men velholdt badeværelse med bruseniche, brune fliser på gulvet og gulvvarme, stort værelse med listeloft og faste skabe, kontor, soveværelse med skabsvæg, lyst badeværelse med bruseniche, klinkegulv og varme i gulv. Fra bryggerset går man ind stort køkken-alrum med masser af skuffeplads, spiseplads med udsigt til markerne og haven, vinylgulv og gipsloft, stor opholdsstue med masser af lysindfald, samt en hyggelig spisestue med god plads til gæster og udgang til haven. Hele stueplan har fritliggende bjælker og god lofthøjde ( ca. 2 m til bjælkerne ). 1. salen indeholder stort værelse med god lofthøjde, samt et uudnyttet loftrum. Sammenbygget med beboelsen findes et godt fyrrum med brændefyr og akkumuleringstank, garage og ældre staldbygning. Desuden en god værkstedbygning samt et rigtig godt maskinhus med flotte træspær og lukket af stålplader. Meget velpasset og flot have med masser af blomsterbede, buske og træer, stor køkkenhave, mange små lækroge, hyggeligt tehus med udsigt over markerne og til Helnæsbugten, samt en dejlig overdækket sydvendt terrasse. Til ejendommen hører 4,8 Ha. jordstykke hvor noget af jorden er bortforpagtet, et græsareal med fold til heste, samt et mindre skovstykke ned til Haarby Å. Denne meget velplejet ejendom både ude og inde, henvender sig til købere som gerne vil bo landligt, men alligevel tæt på indkøb, skole og vand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.256.500 kr.
Banklån
448.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.569 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Haarby/Broby

64732350

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.