Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nyborgvej 20, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Nyborgvej 20

5600 Faaborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.679 kr/m²

Ejerudgift 6.890 kr./md.

  • 140 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 566 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende landejendom, der forener det bedste fra to verdener – fredelig natur og nærhed til byens faciliteter. Her får du en sjælden mulighed for at bo på landet midt i Faaborg med hele 2,6 hektar jord, egen sø, smuk beplantning og en bolig med masser af charme og plads. Boligen Ejendommen rummer 140 m² bolig, beliggende tilbagetrukket fra vejen og omgivet af grønne omgivelser. Huset er indrettet med: Dejligt spisekøkken med direkte udgang til terrasse og nedgang til traditionel kartoffelkælder Rummelig vinkelstue med udsigt til søen – perfekt til hyggelige aftener med udsigt til naturen Stort soveværelse med skabe Et ekstra værelse samt et klargjort rum, der nemt kan færdiggøres til endnu et værelse Lyst og rummeligt badeværelse med klinkegulv og bruseniche, samt ekstra toilet. Udendørs finder du flere gode terrasseområder, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag, samt et stort værksted med tilhørende garage – ideelt til hobby eller opbevaring. Grunden Den imponerende grund på næsten 26.000 m² byder på naturoplevelser i særklasse. Her er der rig mulighed for at: Dyrke egen have og være selvforsynende Holde mindre husdyr Nyde udsigten til søen og gå ture blandt træer og blomster Invitere familie og venner til grillhygge i grønne omgivelser Beliggenhed Trods den fredelige atmosfære, befinder ejendommen sig i byen. Et stisystem fører dig trygt og nemt til skole, børnehave, legeplads, grønne områder, indkøb og byens centrum – alt sammen i gåafstand. Dette hjem er ikke bare en bolig – det er et fristed, hvor du kan skabe dit eget lille paradis. En oplagt mulighed for dig, der drømmer om natur, plads og ro – uden at give afkald på byens bekvemmeligheder. Velkommen hjem til Nyborgvej 20 – her begynder dit nye kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.046.500 kr.
Banklån
373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.