Mosegårdsvej 1, Dreslette, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Mosegårdsvej 1

5683 Haarby

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

11.229 kr/m²

Ejerudgift 2.686 kr./md.

  • 240 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
240 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mosegårdsvej 1 i Dreslette finder I en ganske særlig landejendom, hvor stemning, plads og muligheder går hånd i hånd. Her troner det prægtige stuehus smukt frem på gårdspladsen i harmonisk samspil med de øvrige længer, omgivet af marker, folde og naturskønne omgivelser. Ejendommen rummer hele 2,8 hektar jord og er perfekt indrettet til dyrehold med folde, løsdrift, hønsehus og hestebokse – og sælger har da også selv haft flere heste på ejendommen. Her får I muligheden for at skabe en fantastisk hverdag med dyr, natur og masser af plads omkring jer, uden at gå på kompromis med hverdagens praktik. Dreslette ligger fredeligt og naturskønt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitution og fritidsaktiviteter. Haarby nås hurtigt, ligesom turen til Odense er både nem og overskuelig, hvilket gør ejendommen oplagt til jer, der ønsker landlig idyl kombineret med en praktisk beliggenhed. Boligen byder på masser af plads og egner sig perfekt til den store familie. Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, og der mangler kun ganske få detaljer, før det hele fremstår i ekstraordinær flot stand hele vejen igennem. Man bydes velkommen i den imponerende hall med smukt nyere trappeforløb til førstesalen, som straks understreger husets særlige atmosfære og rummelighed. Alternativt kan man ankomme via det store og nyrenoverede bryggers, som gør hverdagen både praktisk og funktionel. Husets store køkken-alrum bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til langbord, gæster og hyggelige stunder, mens udsigten til naturen skaber ro og nærvær. Fra alrummet er der direkte adgang til den store og solrige terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Bag køkkenet findes desuden et disponibelt rum, som giver mulighed for at udvide alrummet yderligere, hvis ønsket om et endnu større opholdsrum opstår. I forlængelse af alrummet ligger den nyrenoverede stue, som fremstår utrolig indbydende med lækre materialer og stor brændeovn, der skaber varme og hygge året rundt. Stueplan rummer derudover to store værelser samt et lækkert badeværelse med bruseniche og dobbelt håndvask. På førstesalen fortsætter den charmerende stil med loft til kip og synlige bjælker, som går igen over hele etagen og tilfører masser af sjæl og karakter. Her finder I et stort repos samt hele fire gode værelser, så pladsen bliver aldrig et problem. Derudover er der etableret toilet med mulighed for nemt at lave bruseniche, hvis behovet opstår. Udendørs fortsætter oplevelsen. Den store gårdsplads byder på vognport og indkørsel gennem gavlen på den ene længe. Den første længe er istandsat med hestebokse og flere gode disponible rum, mens nuværende ejer i den modsatte ende har påbegyndt etablering af gildesal/slyngelstue – et projekt med masser af potentiale. Hertil kommer ældre staldbygninger, som giver endnu flere anvendelsesmuligheder. Samtidigt findes tilhørende eng og skovstykke, smat et jordstykke ved Snave Dam, hvorfor der er rig mulighed for jagt eller dejlige naturoplevelser. Ejendommens terrassemiljø fortjener også særlig omtale. Her får I et stort og helt ugeneret uderum med udsigt over markerne, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Derudover findes både havehus, drivhus, ølbænk, hønsehus, løsdrift og foldarealer, så dyrene kan nydes direkte fra terrassen og haven. Mosegårdsvej 1 er et ganske særligt hjem med sjæl, plads og fantastiske rammer for køberen, der drømmer om dyr, natur og højt til himlen – samtidig med at hverdagens nødvendigheder fortsat er inden for rækkevidde. Kontakt Nybolig Faaborg på tlf. 62 61 16 16 og oplev denne skønne landejendom med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.886.500 kr.
Banklån
673.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.686 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby