Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Lærkevej 74

8400 Ebeltoft

Fra EDC

1.290.000 kr.

15.176 kr/m²

Ejerudgift 1.120 kr./md.

  • 85 m²
  • 1.210 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 85 m² · BBR: 69 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.210 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lærkevej 74 i hyggelige Fuglslev finder I dette velholdte og indbydende sommerhus, som danner de perfekte rammer for afslappende ferier og hyggelige stunder med familie og venner. Sommerhuset, der er helårsisoleret og ligger fredeligt i et lukket vænge, byder på to gode værelser samt et stort, lyst opholdsrum, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Her skaber de åbne rammer en skøn atmosfære med plads til både samvær og afslapning. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor og giver et dejligt lysindfald hele dagen. Derudover får I et hyggeligt anneks, som giver ekstra sovepladser eller mulighed for gæsteafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor. Udendørs venter en stor naturgrund omgivet af fredelige omgivelser. Haven er smukt anlagt med flotte blomsterbuske, som tilfører farve og stemning gennem sæsonen. Her er god plads til leg, afslapning og hyggelige grillaftener på terrassen. Ejendommen fuldendes af både carport og skur, som giver praktiske opbevaringsmuligheder til bil, cykler og haveredskaber. Et skønt sommerhus med masser af charme, god plads og naturskøn beliggenhed for enden i et lukket vænge – perfekt til jer, der drømmer om et fristed tæt på naturen og Djurslands mange oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
967.500 kr.
Banklån
258.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.120 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.