Bogfinkevej 1, Fuglslev, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Bogfinkevej 1

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

18.232 kr/m²

Ejerudgift 1.408 kr./md.

  • 82 m²
  • 1448 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2003

Uderum

Grundareal
1448 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk skovperle for naturelskeren med god udlejningsindtægt - På en hyggelig hjørnegrund midt i det skovklædte sommerhusområde i Fuglslev ligger dette charmerende fritidshus, der ubetinget tiltrækker friluftsmennesket eller dig, der søger et fredeligt fristed med stemning som i en klassisk “skovhytte”. Grunden er smukt omgivet af høje træer og prydbuske, som både afskærmer og skaber privatliv. Her kan man nyde omgivelserne fuldt ud enten ved at overnatte i det hyggelige shelter eller ved at tage en afslappende pause i vildmarksbadet under åben himmel eller blot sidde på terrassen og lytte til skovens lyde og fuglekvidder. Huset er samtidig attraktivt som udlejningscase og er indtil videre udlejet for kr. 92.000 i 2026.Det åbne køkkenalrum danner en indbydende ramme om hjemmet og er indrettet med et lyst køkken, der byder på masser af skabsplads og smukke, hvide fronter. Den elegante bordplade i træ skaber en varm kontrast og tilfører køkkenet både karakter og charme. Som en praktisk detalje er ovnen placeret i en behagelig arbejdshøjde, hvilket understøtter en funktionel og gennemtænkt indretning. Køkkenalrummet glider naturligt over i husets samlingspunkt, stuen, hvor loft til kip og flotte bjælker fremhæver den klassiske sommerhuscharme. Herfra kan man nyde udsigten over haven og opleve, hvordan inde- og udelivet næsten flyder sammen, eller træde direkte ud på den overdækkede terrasse. Boligens primære varmekilde er en varmepumpe, som sikrer en effektiv og stabil opvarmning året rundt, mens stuen samtidig rummer husets brændeovn, der bidrager med ekstra varme. Derudover finder man også et rummeligt badeværelse med bruseniche, hvor de sorte blanke klinker giver rummet karakter og spiller flot sammen med det lyse interiør. Fritidshuset indeholder tre regulære værelser, som giver god plads til familien eller gæster. Sommerhusområdet Fuglslev ligger velplaceret mellem Ebeltoft og Grenå, og er et naturskønt område med rig mulighed for mange spændende ture på gåben, i løb eller på cykel. Til mountainbiker´s findes etstort areal til fri kørsel. Fuglslev byder desuden på hyggelige snoede stier, smukke skovsøer og masser af vildt. Ree Park er lige rundt om hjørnet samt kort afstand ind til Ebeltofts gamle købstad. Spiller I padel, er det muligt at leje baner både i Tirstrup og i Ebeltoft. Djurslands smukke natur, gode strande og mange attraktioner, som f.eks. Djurs Sommerland og Kattegatcentret, ligger i kort afstand fra huset, så man kan sikre sig, at ferien aldrig bliver kedelig. Dette charmerende fritidshus byder på en harmonisk kombination af funktionalitet og en vaskeægte feriestemning i smukke omgivelser. Den naturskønne beliggenhed og de gennemtænkte faciliteter gør dette fritidshus til et sted, hvor hverdagens stress hurtigt smelter væk, og hvor friluftslivet kan nydes på alle årstider – fra varme sommerdage til stille vinteraftener foran brændeovnen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft