DEJLIGT FRITIDSHUS PÅ KANTEN AF NATIONALPARKEN, billede 1 af 8
1 / 8

Svalevej 4

8400 Ebeltoft

Fra Brikk

1.395.000 kr.

19.929 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

  • 70 m²
  • 1200 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 821.806–1.466.427 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige nord for Stubbe Sø ligger det dejlige sommerhusområde Fuglslev, som udgør den perfekte kulisse for jeres fremtidige feriedage. Her kan I blive de lykkelige ejere af et hyggeligt og opdateret fritidshus, der ligger fredeligt på en lukket vej. Som det allerførste kan I glæde jer over beliggenheden i et roligt og naturskønt område lige på grænsen til Nationalpark Mols Bjerge. Skovene omkring jer lægger op til lange gåture, og I kan sætte kurs mod alt fra Stubbe Sø til de små, hyggelige landsbyer rundt om i landskabet. Andre oplagte udflugtsmål tæller blandt andet Jernhatten, Ree Park, Glatved Strand, Djurs Sommerland og naturligvis Ebeltoft, der folder sig ud med brostensbelagte stræder, butikker, købstadscharme, spisesteder og hyggeligt havneliv. Hjemme på adressen ånder alt fred og idyl. I bydes velkommen af et klassisk træhus med sortmalet facade og hvide vinduesrammer, mens en carport med ladeinstallation giver plads til elbilen, som efter et hvil er klar til næste tur. Huset ligger på en 1.200 kvadratmeter stor grund, så der er dejligt med luft omkring jer og rigelig plads til udelivet i den solrige have. I får to skønne, nybyggede træterrasser, hvoraf den ene ligger helt ugeneret og hurtigt bliver et foretrukket sted til både morgenkaffe og grillhygge. Her kan I også nyde wellness i det nyinstallerede vildmarksbad, som ligger godt afskærmet fra både naboer og vejen. Huset byder på 70 veludnyttede kvadratmeter, der bærer præg af flere opdateringer. Her er blandt andet sørget for ekstra komfort i form af vaskesøjle på badeværelset og opvaskemaskine i køkkenet. I får et badeværelse med brus samt et åbent opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue samles omkring brændeovnen. Huset rummer derudover tre gode værelser. Prikken over i’et er udestuen, hvor I kan tage forskud på foråret og forlænge sommeren. Huset har gennem de seneste mange år været benyttet til komfortabel helårsbeboelse, og her er derfor gode muligheder for at nyde fritidshuset på alle årstider, hvad enten det gælder sommerferien eller jul og nytår i de idylliske omgivelser. Solvarme, pillebrændeovn koblet til centralvarmen og vildmarksbadet bidrager til komforten og gør huset attraktivt som feriebolig året rundt. Haven er nem at holde og byder samtidig på et fint udvalg af bærbuske samt frugt- og nøddetræer. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.954 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft