FRITIDHUS MED PEJS, UDESTUE OG UDSIGT, billede 1 af 8
1 / 8

Ejbybrovej 20

4070 Kirke Hyllinge

Fra Brikk

1.295.000 kr.

30.116 kr/m²

Ejerudgift 1.150 kr./md.

  • 43 m²
  • 922 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
43 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968

Uderum

Grundareal
922 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om solrige dage i rolige omgivelser med udsigt over grønne marker? Så er det jeres heldige dag, for nu kan I finde jer til rette i et hyggeligt fritidshus tæt på Kirke Hyllinge med stranden inden for kort rækkevidde. I skal en tur til Ejby Ådal. Roen finder I kun 45 minutters kørsel vest for København, hvor fritidshuset ligger i det rolige sommerhusområde lige nord for Ejby på smukke Hornsherred. Naboerne bliver marker og træhuse, så fra ankomst emmer det af fuglekvidder og frihed - og lige her kan I slå jer ned blot halvanden kilometer fra vandet og stranden. I Ejby har I desuden handlemuligheder til grillaftner, mens Kirke Hyllinge, fem kilometer væk, byder på gør-det-selv-forretninger til handymanden. Om I bor mod vest eller øst, er der kort til sommerhuset, der eksempelvis nås efter 20 minutter i bilen både fra Roskilde og Holbæk. Ejendommen ligger på en 922 kvadratmeter stor, forhøjet grund, hvor I kun får to naboer, for baghaven byder på en bred panoramaudsigt over marker og eng. Husets vestside er dekoreret med en bred terrasse, der fordobler kvadratmeterne, og hvor solen skinner helt til solnedgang. Mod nord er der et skur til værkstedet, et udhus til ekstra sovepladser samt masser af overdækket plads til brænde. Selve fritidshuset er i den klassiske sortmalede træbeklædning med hvide detaljer som vinduesrammer og hjørnestolper. Indendørs fordeler 43 kvadratmeter sig på et badeværelse, en entré, et værelse, en stue, et køkken og en udestue. Køkkenet er veludstyret med plads til både vaske- og opvaskemaskinen, mens stuen har en pejs og en halvvæg, der åbner op til den lyse, glasbeklædte udestue mod syd. Her strømmer lyset ind, ligesom vinduesvæggen lader trætoppe og marker fylde udsynet. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
669 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.403 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.244 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge