MODERNISERET FRITIDSHUS I FRED OG RO NÆR ISEFJORDEN, billede 1 af 8
1 / 8

Vibevænget 5

4070 Kirke Hyllinge

Fra Brikk

1.395.000 kr.

26.827 kr/m²

Ejerudgift 1.117 kr./md.

  • 52 m²
  • 871 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
52 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
871 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det tager kun 45 minutter at køre fra det indre København til jeres nye fristed, og på den korte tid skiftes storbylivet ud med fred, ro og feriestemning. Lige nord for Ejby ligger det dejlige sommerhusområde, hvor I kan se frem til at holde ferie i rammerne af et gennemgribende renoveret fritidshus med fuld komfort. Huset ligger privat og tilbagetrukket på en attraktiv koteletgrund, og grunden indrammes af træer og grøn beplantning, så I kan være helt jer selv, når I nyder udelivet i den solrige have. Det bliver nemt at passe haven, for den er anlagt med græs og fliser, og der bliver derfor god tid til at slappe af på den sydvendte fliseterrasse, som danner rammen om hyggelige måltider og lange sommeraftener. Allerede ved første øjekast står det klart, at huset er gennemgribende renoveret og fremstår indbydende med sin pudsede facade og sit stilrene udtryk. Indendørs er pladsen udnyttet optimalt med to værelser, et pænt badeværelse med gulvvarme, et flot køkken og en hyggelig stue med god plads til at samles. I stuen er loftet ført til kip, hvilket giver en dejlig rumfornemmelse, og terrassedøren skaber en naturlig overgang til udelivet under åben himmel. Grunden grænser op til et grønt område, og de fredelige sommerhusveje leder jer videre mod natur og fjord. I kan nyde mange skønne gåture til det fredede naturområde Ejby Ådal eller sætte kurs mod badebroen, der indbyder til en frisk dukkert i fjorden. Der er også rig mulighed for at udforske resten af Hornsherred med alt fra gårdbutikker og vejboder til loppemarkeder og vingårde, og skal I handle, tager det kun fem minutter at køre til Netto, Rema 1000 og MENY. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
900 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge