Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
2 Rækkehuse på 1 matrikel centralt i Holbæk, billede 1 af 3
1 / 3

Labæk 34

4300 Holbæk

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

30.090 kr/m²

  • 166 m²
  • 339 m² grund
  • 8 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
166 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1884
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
339 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen på Labæk 34 + 36 i Holbæk skiller sig ud med en særlig indretning, da den rummer to komplette boliger på samme matrikel, hvoraf den ene bolig er udlejet. Det bevarede, oprindelige stilpræg skaber en rød tråd gennem byggeriet, mens selve indretningen giver jer flere forskellige anvendelsesmuligheder. Inddelingen gør det oplagt at anvende huset til flere generationer, som ønsker at bo tæt sammen, men stadig helt selvstændigt. I bosætter jer yderst centralt i byen, hvor bylivet og hverdagens faste gøremål nemt kan nås til fods. Velassorterede dagligvarebutikker ligger i kort gåafstand fra hoveddøren, og det samme gør sig gældende for skole, pasningstilbud, offentlig transport og fritidsaktiviteter. Den charmerende havn er også ganske tæt på. Opholdsarealerne udgøres af et sammenhængende køkken, alrum og stue i begge afdelingers stueplan. Den åbne forbindelse giver jer gode vilkår for at indrette særskilte zoner til henholdsvis madlavning, spiseplads og fjernsynskrog. Køkkenerne er holdt i hvide elementer, som ledsages af mørke bordplader. Der er sørget for god skabs- og bordplads, og fra begge alrum har I direkte udgang til den fælles terrasse. Førstesalene byder tilsvarende på en ensartet fordeling, hvor reposerne giver adgang til de mere private rum. Hver bolig er indrettet med to værelser og et badeværelse heroppe, hvilket samlet set forsyner ejendommen med fire værelser og to badeværelser. Udenfor venter en have og den fælles terrasse, som binder ejendommens udendørsarealer sammen lige uden for opholdsrummene. Foruden haven er de to enheder også fælles om et vaskerum. Lyder det som et interessant sted for jer? Så lad os høre fra jer allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
361 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
735 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.