← Tilbage
Kvintus Allé 12, 2. 2., 2300 København S, billede 1 af 1

Kvintus Allé 12, 2. 2.

2300 København S

Fra Estate

5.295.000 kr.

73.542 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.996 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.40–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.737 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne store 2-værelses lejlighed på hele 72 kvm byder på alt hvad hjertet begærer, om søgningen er sat ind på en rummelig par eller single lejlighed med alle tænkelige bekvemmeligheder inkluderet. Bebyggelsen ligger for enden af en rolig stikvej til Øresundsvej, med villavejene i Italiensvej kvarteret lige rundt om hjørnet. Her kan du slentre igennem de hyggelige gader, og blot 750m herfra står du ved Øresund Metro, hvorfra Amager Strandparks bølgeskvulp og havdunst venter på dig. Skal du rundt i byen, så finder du Lergravsparken Metro kun 400m fra dørtærsklen og til dem med bil, så har ejerforeningen et stort antal p-pladser til fri afbenyttelse for ejerforeningens beboere. Ejendommen er udstyret med elevator i terræn, og du kan herved komme hjem i lejligheden uden at skulle benytte så meget som et eneste trappetrin. Indenfor i lejligheden træder du ind i en rummelig entré med rigelig plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra har du på højre hånd adgang til det rummelige badeværelse med vaskesøjle og stor brusekabine. I åben forlængelse af entréen åbner lejlighedens store køkken alrum med spiseplads sig op i direkte forlængelse af den indbydende stue med store gulv til loft vinduer og udgang til hjørnealtan. Altanens placering og form er gennemtænkt og du vil kunne starte dagen ud med morgen og formiddagssol i ro og mag. Når fyraften melder sin ankomst, så har samtidig du den helt rigtige vinkel til at kunne nyde aftenens solstråler over de lavt bebyggede flotte gamle nabobygninger. Lejlighedens rummelige soveværelse har så rigelig plads til at kunne indrettes med stor dobbeltseng og garderobeplads. Helt ugeneret og fri for indkig, kan du roligt trække gardinerne fra og blot lade morgenstrålerne kigge ind. På hjørnet af Kvintus Allé finder du din nye lokale bager, ligesom dagligdagens fornødenheder nemt kan klares i Rema1000 eller Netto, der begge ligger under 2 minutters gang herfra. Vi tør godt love at du hurtigt vil føle dig hjemme her på Kvintus Alle 12, 2. 2. Velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 310 m
Bus
Sundparken
Ca. 139 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 71 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Lergravsparken
Ca. 269 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 127 m · 8 inden for 1 km
Café
Cafe Emmanuel
Ca. 264 m · 23 inden for 1 km
Fitness
[jo:ga]
Ca. 445 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 496 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
854 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.996 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.705 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg

33863535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S