← Tilbage
Kvæsthusgade 3, 1., 1251 København K, billede 1 af 8
1 / 8

Kvæsthusgade 3, 1.

1251 København K

Fra Nemeth & Juhl

32.000.000 kr.

128.514 kr/m²

Ejerudgift 17.305 kr./md.

  • 249 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
249 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1751
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
840 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 19,4–27,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle lejligheder bærer deres historie med en naturlig lethed. Denne gør det på smukkeste vis. På en stille gade med Sankt Annæ Plads for enden ligger denne herskabslejlighed med fire stuer en suite, generøs loftshøjde, smukke detaljer og et vidunderligt lysindfald. Lejlighedens 249 m² har i sælgers ejertid været under ekstraordinært kærlig behandling med den yderste respekt for rammerne og med blik for både æstetik og hverdagsliv. Resultatet er et hjem med en sjælden helstøbthed og en atmosfære af ro, man ikke nødvendigvis forventer midt i Københavns hjerte. Kvarteret omkring Sankt Annæ Plads er et af de steder i København, der ikke behøver at gøre meget væsen af sig. De smukke facader, nærheden til vandet og byens liv har i generationer gjort området til noget ganske særligt. Byen folder sig ud lige uden for døren med restauranterne, kulturen og havnen som nærmeste naboer. Indenfor sænker tempoet sig. København er lige dér, når man vil den - og på behørig afstand, når man ikke vil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 498 m
Bus
Sankt Annæ Plads, Skuespilhuset
Ca. 128 m
Dagligvarer
Den Gamle Købmand
Ca. 127 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 123 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 270 m · 18 inden for 1 km
Café
H.C. Andersens Café
Ca. 56 m · 131 inden for 1 km
Fitness
Copenhagen Pilates Studio
Ca. 310 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 535 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
40 m
Sø
70 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
25.600.000 kr.
Banklån
4.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
17.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
172.678 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
143.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nemeth & Juhl

31427575

Se mere fra mægleren