Indbydende villa på lukket villavej i Vester Hassing, billede 1 af 8
1 / 8

Krusevej 7

9310 Vodskov

Fra Mæglerhuset

1.495.000 kr.

11.074 kr/m²

Ejerudgift 1.582 kr./md.

  • 135 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 342 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krusevej 7 – en skøn villa med en rolig beliggenhed i hjertet af Vester Hassing. Her bor du på en lukket villavej, hvor hverdagen udfolder sig i fredelige og trygge omgivelser. Det grønne område ved Byparken ligger lige i nærheden, og samtidig har du alt det nødvendige inden for kort afstand – skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Med blot omkring 20 minutters kørsel til Aalborg centrum har du også byens mange tilbud inden for rækkevidde. Villaen fremstår utrolig velholdt og indbydende efter flere gode opdateringer både ude og inde. I 2024 blev facaden hvidpudset, hvilket giver ejendommen et moderne udtryk, mens mange af de indvendige forbedringer er udført med fokus på kvalitet og stil. De 135 kvadratmeter er fordelt på en gennemtænkt planløsning, hvor funktionalitet og atmosfære går hånd i hånd. Du bydes velkommen i en praktisk entré med plads til sko og overtøj, inden du træder ind i boligens hjerte – det store opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét. Køkkenet, der er fra omkring 2021, præsenterer sig stilfuldt med mørke, grebsfrie fronter og masser af bordplads, der gør madlavningen til en fornøjelse. Den åbne forbindelse til stuen skaber et lyst og indbydende miljø, hvor du får god plads til både spiseafdeling og sofaområde. I stueplan finder du desuden et dejligt soveværelse med skabsvæg og synlige bjælker samt et flot badeværelse med loft til kip, gulvvarme og de samme rustikke bjælker, som skaber sammenhæng i boligens indretning. Førstesalen byder på en rummelig repos med skabsplads og fleksible indretningsmuligheder – ideel som kontor, hyggekrog eller multirum. Herudover får du to gode værelser. Udenfor kan du nyde en skøn, lukket have, som indbyder til udeliv og afslapning. Her er flere hyggelige kroge, en overdækning fra 2021, hvor du kan nyde sommeraftenerne i læ, samt en stor, solrig terrasse på den modsatte side af huset. Til ejendommen hører desuden carport og skur med ekstra opbevaringsplads. Krusevej 7 er en bolig, der forener moderne komfort med hjemlig hygge – perfekt for dig, der drømmer om et velholdt og indflytningsklart hjem i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.841 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov