Hyggelig etplansvilla med privat have i Langholt, billede 1 af 8
1 / 8

Rønhøj 55

9310 Vodskov

Fra Mæglerhuset

1.595.000 kr.

14.907 kr/m²

Ejerudgift 1.576 kr./md.

  • 107 m²
  • 771 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
771 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rønhøj 55 i Langholt – en hyggelig etplansvilla, hvor en rolig beliggenhed, en privat have og en funktionel planløsning går hånd i hånd. Her får I en bolig med gode rammer for både hverdagen og de hyggelige stunder. Beliggenheden i Langholt giver jer en tryg base med kort afstand til både natur og hverdagens fornødenheder. Fra adressen får I en rolig placering uden gennemkørende trafik, og den lukkede vej skaber gode rammer for både børn og voksne. Samtidig er der kort afstand til Vodskov, hvor I finder indkøb, skole, fritidsaktiviteter og øvrige faciliteter, mens Aalborg nås på kort tid. Indenfor byder boligen på en veludnyttet planløsning med gode opholdsrum. Hjemmets hjerte er den store og lyse stue, hvor spiseafdeling og opholdsstue ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og giver samtidig et fint kig ud til den grønne have. Herfra er der direkte adgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i de varme måneder. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og fine opbevaringsmuligheder, mens boligen rummer tre gode værelser med plads til både familie, gæster eller hjemmekontor. Hertil kommer desuden et praktisk walk-in, som giver gode muligheder for opbevaring af tøj og diverse. Badeværelset og bryggerset byder begge på gulvvarme, som sikrer en ekstra behagelig komfort i hverdagen. Hertil kommer et ventilationsanlæg, der sørger for et godt og behageligt indeklima året rundt. Boligen fremstår med flere gode detaljer, herunder de flotte mahognivinduer, som tilfører huset et klassisk og varmt udtryk. Der er desuden skiftet gulve i både stue og værelser, hvilket giver boligen et flot og sammenhængende udtryk. Udenfor venter en virkelig hyggelig og privat have, hvor høje hække og grønne omgivelser skaber en skøn ramme om udelivet. Her er flere gode terrassemiljøer, hvor I kan finde både sol og læ, mens den store græsplæne giver plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Til ejendommen hører desuden carport samt skur med gode opbevaringsmuligheder. En velholdt bolig med en dejlig atmosfære, en attraktiv beliggenhed og særdeles indbydende omgivelser både inde og ude. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langholt Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vodskov Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.576 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov