Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Yderst velholdt 1. plans villa med stort potentiale, billede 1 af 3
1 / 3

Krogvej 52

2830 Virum

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

74.590 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 134 m²
  • 759 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 14.00–14.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
759 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–9,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger I hus centralt i Virum? I så fald er denne ejendom uden tvivl værd at se nærmere på. Der er tale om en gedigen gulstensvilla fra 1961, hvis tag er af nyere dato. Villaen byder på 134 kvadratmeter i ét plan, og den har en god rumfordeling med masser af potentiale. I bosætter jer blot 400 meter fra S-toget, og der er samtidig ingen støjgener på adressen. Den fordelagtige beliggenhed giver jer også let adgang til byens forskellige handlemuligheder, og såvel skole som dagtilbud og sportsfaciliteter er ligeledes tæt på hjemmet. Udefra præsenterer ejendommen sig med en tidstypisk arkitektur – det flotte murværk får eksempelvis følgeskab af sortmalet træbeklædning og brede vinduespartier. Sidstnævnte lader dagslyset strømme frit ind i stuen, som er af en anseelig størrelse. Stuen har mønstret gulv og brændeovn, og de to terrassedøre skaber en flydende overgang til haven. Det tilstødende køkken præges tillige af et behageligt lysindfald, og her kan I indrette jer med en lille spisekrog. Selve køkkensektionen er udført med skabs- og skuffeelementer i træ, og ved kogeafsnittet er der praktisk stenbordplade. Soveværelser er der for indeværende to af, og de er begge velproportionerede og har charmerende originale skabsløsninger. Det samme gælder i den møblerbare entré, hvorfra I har adgang til det ene af husets to badeværelser. Afslutningsvis indeholder boligen et bryggers, hvor der er installeret vaskemaskine og tørretumbler. Haven er intet mindre end fantastisk – med frodig beplantning, fine havegange og et skønt, ugeneret terrassemiljø. Dette vender mod syd og vest, og det har både markise og en hyggelig overdækket afdeling. Ejendommen inkluderer derudover et muret udhus og et par skure.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,3 km
Bus
Ca. 138 m
Dagligvarer
Virum Kiosk
Ca. 185 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Virum Park
Ca. 262 m
Se 4 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 157 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 1,3 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 325 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 258 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
362 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
48.530 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
39.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Virum

88271888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.