Frederiksdalsvej 139B
2830 Virum
Fra RealMæglerne
12.495.000 kr.
56.795 kr/m²
Ejerudgift 8.703 kr./md.
- 220 m²
- 764 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 22 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 220 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1948
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 2026
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 110 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 764 m²
Pris og historik
21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 13,3–16,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Kirkebakken
- Ca. 44 m
- Dagligvarer
- Virum Kiosk
- Ca. 480 m
- Skoledistrikt
- Virum Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 285 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Sørenbager Group A
- Ca. 493 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 607 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Virum Apotek
- Ca. 577 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 260 m
- Motorvej
- 1,5 km
- Jernbane
- 2,3 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.996.000 kr.
- Banklån
- 1.874.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.703 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 69.371 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 58.068 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Virum og Holte v/ Oliver Rannje
71908190
