Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Fuglsanggårds Allé 34 2830 Virum, billede 1 af 1

Fuglsanggårds Allé 34

2830 Virum

Fra Danbolig

11.995.000 kr.

67.388 kr/m²

Ejerudgift 5.828 kr./md.

  • 178 m²
  • 697 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.40–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
183 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
697 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–13,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en moderne, indflytningsklar bolig i ét plan, hvor både indretningen og beliggenheden gør hverdagen lettere? Så er denne gennemrenoverede villa et oplagt valg for børnefamilien. Beliggenheden er både central og familievenlig med kort afstand til daginstitutioner, Fuglsanggårdsskolen, Virum Gymnasium og områdets gode idrætsfaciliteter. Indkøb og S-tog findes også tæt på, mens Geels Skov og Slotsparken giver rig mulighed for gåture, løbeture og oplevelser i det grønne. Indvendigt fremstår huset næsten som nyt. Renoveringen er udført med stor respekt for arkitektens oprindelige tanker om rummelige opholdsarealer, naturligt lys og en god sammenhæng mellem boligens rum. Det nyere køkken-alrum bliver et naturligt samlingspunkt for familien, mens den store opholdsstue giver god plads til både afslapning og hyggelige stunder. Boligen rummer fire gode værelser med en moderne og familievenlig rumfordeling samt praktiske, indbyggede skabe. Hertil kommer et stort og luksuriøst badeværelse med bruseniche, et funktionelt bryggers og en gennemtænkt entré med bænk og skydelåger. Overalt er der fokus på kvalitet, funktionalitet og løsninger, der passer godt til en travl hverdag. Også udearealerne er noget særligt. Den ugenerede, sydvendte terrasse med pergola danner en skøn ramme om sommerens måltider og afslappende timer i solen. Haven er fint anlagt med blandt andet æbletræ og magnolietræ, og den dejlige overdækkede terrasse med glastag forlænger udesæsonen betydeligt. Som en ekstra kvalitet får I et flot og anvendeligt udhus med god plads til haveredskaber, opbevaring eller hobbyaktiviteter. En sjældent gennemført étplansvilla, hvor moderne komfort, dejlige udearealer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort afstand til dagligvarer, bager, café og fitness, og der er otte grønne områder inden for en kilometer, heriblandt Virum Park, som ligger ca. 469 m væk. Bus og apotek ligger også tæt på, mens toget i Fuglevad ligger noget længere væk.

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 1,5 km
Bus
Fuglsangsvej
Ca. 407 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 407 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Virum Park
Ca. 469 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 415 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 696 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 424 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 447 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
926 m
Motorvej
633 m
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.828 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Virum

45851230

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.