Kollemosevej 41B, 2830 Virum, billede 1 af 8
1 / 8

Kollemosevej 41B

2830 Virum

Fra Estaldo

8.950.000 kr.

61.301 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 5.943 kr./md.

  • 146 m²
  • 628 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
628 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,0–11,7 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og rolig beliggenhed på Kollemosevej 41B finder I denne velindrettede villa på 146 m², som danner de perfekte rammer om familielivet. Ejendommen ligger på en 628 m² stor grund i et eftertragtet kvarter, hvor natur, trygge omgivelser og en nem hverdag går op i en højere enhed. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med et stort og lyst alrum i åben forbindelse med køkkenet, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Herudover rummer huset en rummelig stue med direkte adgang til de dejlige terrassearealer, tre gode værelser, to badeværelser samt praktiske opbevaringsløsninger. Kælderen giver ekstra anvendelige disponibelt rum og vaskefaciliteter, mens carport og tilhørende skure sikrer god plads til både bil, hobby og opbevaring. Udendørs kan familien nyde de solrige terrasser og den overskuelige have, der indbyder til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden er noget helt særligt. Fra adressen er der kort afstand til den smukke natur omkring Kollemosen samt områdets skove og søer, som giver fantastiske muligheder for gå-, løbe- og cykelture året rundt. Samtidig er både Virum Station og Holte Station inden for gåafstand, hvilket gør pendlerhverdagen nem og bekvem. For børnefamilien er området særdeles attraktivt med Virum Skole som nærmeste skole og Vuggestuen Villa Furesø tæt på boligen. Dertil kommer adgang til nogle af landets mest eftertragtede skoler og et stærkt lokalmiljø med gode fritidsmuligheder. Her får I en velbeliggende villa, der kombinerer naturskønne omgivelser, funktionelle rammer og en særdeles attraktiv adresse i Virum. En bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,2 km
Bus
Kirkebakken
Ca. 627 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 276 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Kollelev Mosepark
Ca. 288 m
Se 3 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 920 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
195 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 447.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.160.000 kr.
Banklån
1.342.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum