Søndervej 15B, 2830 Virum, billede 1 af 1

Søndervej 15B

2830 Virum

Fra Nybolig

8.695.000 kr.

65.871 kr/m²

Ejerudgift 5.488 kr./md.

  • 132 m²
  • 1583 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1583 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket stikvej i det attraktive Furesøkvarter finder I dette indbydende halve dobbelthus, som kombinerer en veldisponeret bolig med en stor, solrig og privat hjørnegrund. Boligen fremstår indflytningsklar og er løbende moderniseret med blandt andet tag fra 2017, vinduer fra 2021 samt flot HTH-køkken og badeværelse. Her kan I således flytte direkte ind i et hjem, hvor flere af de store poster allerede er taget hånd om. Indenfor venter tre gode og rummelige soveværelser samt et dejligt opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Her får hverdagen et naturligt samlingspunkt med god plads til både madlavning, familieliv og hyggelige aftener med gæster. Udenfor råder boligen over ca. 550 m² privat hjørnegrund med en stor, solrig og ugeneret have. Her er plads til både leg, afslapning og lange sommerdage, og grundens placering giver en skøn fornemmelse af luft og privatliv. Til ejendommen hører desuden carport. Beliggenheden er et kapitel for sig. Her bor I i et fredeligt kvarter med nem adgang til både hverdagens fornødenheder og nogle af områdets skønneste naturoplevelser. I nærområdet finder I Virum Skole samt Kollelev Mose, hvor søer, åkander og fredet natur danner en idyllisk ramme om gå- og løbeture. Fortsætter turen mod Furesøen, venter badebroer, skovklædte kyster og stier gennem smukke, uspolerede landskaber. Her får I kort sagt en indflytningsklar og veldisponeret bolig med tre gode soveværelser, åbent køkken- og opholdsmiljø og en stor privat have – alt sammen i rolige omgivelser tæt på skole, sø og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirkebakken
Ca. 362 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 552 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Kollelev Mosepark
Ca. 414 m
Se 3 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 839 m · 2 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 883 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 934 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
296 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.488 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Virum

45831444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum