Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Klassisk familiesommerhus i hjertet af Blokhus med ro og nærhed til vandet og byen, billede 1 af 8
1 / 8

Kr. Thomsensvej 11

9492 Blokhus

Fra Thorkild Kristensen

3.095.000 kr.

37.744 kr/m²

Ejerudgift 2.854 kr./md.

  • 82 m²
  • 670 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
670 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Central beliggenhed i Blokhus i gåafstand til både strand og byliv · Familiesommerhus i generationer som aldrig har været udlejet eller lånt ud · To soveværelser i hovedhuset samt to rum i anneks med tilhørende badeværelse · Lys og hjemlig indretning med naturligt flow mellem rum og terrasser · Store, solrige terrasser mod syd med markise og direkte adgang fra stuen · Skøn have med plads til leg og afslapning Et sommerhus med sjæl, historie og en helt særlig atmosfære Her fornemmes det med det samme: Dette er ikke et udlejningshus, men et ægte familiesommerhus, der gennem generationer er blevet passet, plejet og brugt med omtanke. Stemningen er hjemlig, lys og indbydende som “derhjemme”, blot med ferie, ro og Vesterhavets nærhed som fast ingrediens. Boligen har gennemgået en omfattende renovering omkring 2007 med nye gulve, vinduer, køkken og bad, hvilket giver en velafbalanceret kombination af klassisk sommerhuscharme og nutidig funktionalitet. Huset fremstår velholdt og blev senest malet udvendigt for ca. fem år siden. Gennemtænkt planløsning med privathed til hele familien Planløsningen er særligt velfungerende og oplagt til både familie og gæster. Boligen er disponeret med to separate fløje, hver med badefaciliteter, hvilket skaber en naturlig opdeling og en sjælden grad af privathed. I selve sommerhuset findes to soveværelser samt bad, mens tilbygningen er opført for ca. 25 år siden og rummer to anneksværelser, der deler et badeværelse. En ideel løsning til større børn, gæster eller flere generationer under samme tag. Lys stue, naturligt flow og nem adgang til udelivet Opholdsstuen er husets naturlige samlingspunkt. Her er lys med vinduer på begge sider af rummet og store vinduespartier, der inviterer haven helt ind i rummet. Der er god plads til både sofahygge og spiseplads, og via havedøren er der direkte adgang til de sydvendte terrasser. En markise skaber skygge på de varme sommerdage, mens forbindelsen mellem inde og ude gør det let at lade hverdagen flyde ubesværet mellem måltider, leg på græsset og lange sommeraftener. Fra haven kan man høre Vesterhavets brusen, som skaber en helt særlig stemning og afslapning. Solrige terrasser, grøn have og kig til klitterne Udelivet er en væsentlig del af oplevelsen. Terrassen ligger optimalt mod syd og flisegang strækker sig hele vejen langs huset. Haven er grøn, ugeneret og indbydende med god plads til både afslapning og boldspil. I bunden af haven åbner landskabet sig, og herfra er der kig til klitterne, som smukt understreger beliggenheden tæt på naturen og Vesterhavet. Når beliggenhed virkelig betyder noget Kr. Thomsensvej er en lukket vej, hvor der er adgang til en sti ned til stranden og ud mod skoven. Med adresse centralt i Blokhus er både strand, klitlandskab, indkøb og caféer inden for kort afstand. Her forenes det bedste af to verdener: fred og privathed i haven samt nem adgang til byens liv og havets åbne vidder. Desuden er beliggenheden på lige netop Kr. Thomsensvej noget helt specielt. På vejen er der et fantastisk naboskab, hvor man kigger efter hinandens sommerhuse, snakker med sine naboer på vejen og over hækken. Der er ligeledes en Facebook-side til kommunikation mellem ejerne af ejendommene på vejen. Om sommeren afholdes der en årlig vejfest, hvor det fantastiske fællesskab for alvor kan mærkes. Fakta om boligen · Taget er oprindeligt og fra 1970 · Tilbygning er ca. 25 år gammel · Trægulve er fra 2007 · Vinduer og døre er fra 2007 · Ikea-køkken er fra 2007 · Badeværelser er renoveret ca. 2007 · Vaskemaskine på badeværelse · Der er varmepumpe · Brændeovn med ny isokern fra 2026 Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.321.250 kr.
Banklån
619.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.