1 / 8

Korsørvej 13B

7400 Herning

Fra Lokalbolig

1.695.000 kr.

24.926 kr/m²

Ejerudgift 1.504 kr./md.

68 m²
2 værelser
Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 68 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1987
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 208 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Korsørvej 13B finder I et velindrettet rækkehus fra 1987 med en god planløsning, lyse opholdsrum og en anvendelig kælder med ekstra plads til hverdagens behov. Stue og køkken ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt, mens kælderen byder på både bryggers, badeværelse og disponible rum med flere anvendelsesmuligheder. Boligen har desuden energimærke A2010, vinduer i træ/alu fra 2019 og gulvvarme på badeværelset. Udenfor venter en hyggelig terrasse og et overskueligt udeareal. Her bor I i et roligt kvarter med kort afstand til indkøb, skole, grønne områder og Hernings mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholmskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.504 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.734 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.