Fynsgade 89

7400 Herning

Fra Danbolig

2.065.000 kr.

10.755 kr/m²

Ejerudgift 2.660 kr./md.

192 m²
682 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 378 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 192 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1944
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 682 m²

Boligen har

Altan
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Fynsgade 89 byder på en central beliggenhed i Herning med kort afstand til både byens puls og grønne områder. Huset rummer to plan samt en anvendelig kælder med plads til både fællesskab og privatliv. I stueetagen smelter stue og køkkenalrum sammen, hvor store vinduer åbner hjemmet op mod den skønne have. Førstesalen tilbyder fem værelser, adgang til badeværelse og to altaner med udsigt over villakvarteret. Kælderen indeholder gode, disponible rum, velegnet til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Rolige omgivelser, nærhed til indkøb, skole og fritidsaktiviteter samt let adgang til motorvejen fuldender rammerne for dette hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholmskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 103.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.652.000 kr.
Banklån: 309.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.686 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.