I rolige omgivelser tæt på byen. Kun 1.400 meter til skole via rolig sti., billede 1 af 3
1 / 3

Korsgade 49

5270 Odense N

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

9.969 kr/m²

Ejerudgift 1.528 kr./md.

  • 160 m²
  • 836 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 253 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20261.695.000 kr.
  • Nuværende pris1.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige omgivelser i Allesø finder du denne velindrettede bolig på Korsgade 49 – en ejendom der byder på både funktionalitet og en overskuelig have med kig til marker. Boligen byder velkommen i en dejlig entre, med trappe til 1. sal. Herfra er der adgang til fordelingsgangen, hvor det lyse og rummelige spisekøkken ligger først for. I stueetagen findes også et lækkert og indbydende gæstetoilet, den store vinkelstue med plads til både spisebord og sofagruppe. Stuens store vinduesparti sørger for et dejligt lysindfald samt et dejligt udsigt til haven og markerne. Fra stuen er der udgang til terrassen, der vender mod sydvest. For enden af fordelergangen er der et disponibelt rum samt udgang til bryggerset. På 1. salen findes en stor repos med masser af skabsplads, et lækkert badeværelse, 2 børneværelser samt et stort soveværelse med udgang til svalegang. Til ejendommen hører en garage, og bagved den et lille udhus med overdækning samt et drivhus bagerst i haven. Både for- og baghave er overskuelig anlagt, så den kræver minimal vedligeholdelse. Der er god plads til parkering i indkørslen og, mens baghaven har plads til terrasser, fodboldspil og afslapning. Ejendommen hører under Spurvelundsskolen som kun ligger 1400 meter væk. I Allesø Hallen finder du et større udbud af sportsaktiviteter til både børn og voksne. Nærmeste indkøb ligger pt. i Kirkendrup, men der er planer om en dagligvareforretning i Næsbyhoved Broby, tidshorisonten herfor kendes dog ikke. Kort sagt en alsidig og veludnyttet ejendom på en rolig beliggende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 66 m
Skoledistrikt
Spurvelundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km
Se 1 sted mere
Café
Allesøhallens Cafeteria
Ca. 445 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.829 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N