Kongensgade 34

Velkommen til en sjældent udbudt og særdeles charmerende villa på 145 veludnyttede m², hvor kvalitet, atmosfære og beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af sjæl, flotte materialevalg og en helt ugeneret beliggenhed – uden trafikstøj og med en privat haveoase, som er svær at finde magen til. Ejendommen byder på en skøn, lukket have, hvor privatlivet er i centrum. Her kan solen nydes dagen igennem på de forskellige terrasser – morgenkaffen på den ene fliseterrasse, aftensolen på den anden eller under den hyggelige overdækkede terrasse. Haven er samtidig nem at holde og skaber de perfekte rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Boligens stueplan byder velkommen i en stor og lys entré, som leder videre til den elegante dobbeltstue med smukke plankegulve og et fantastisk lysindfald. Foruden entréen, så er der gulvvarme i hele stueplanen, som sammen med de eksklusive mahognivinduer og -døre understreger husets høje kvalitet. Det stilrene, hvide køkken fra 2019 er både funktionelt og indbydende med gode arbejdsforhold og integreret vinkøleskab – en detalje, der fuldender det moderne køkkenmiljø. I samme periode blev gæstetoilettet renoveret. Rummet har tidligere fungeret som badeværelse, hvilket gør det let at genetablere et ekstra badeværelse, hvis behovet skulle opstå. Størstedelen af stueetagen blev gennemgribende moderniseret i 2018-2019 og fremstår derfor yderst velholdt og tidssvarende. På førstesalen mødes du af en smuk trappeopgang, som leder op til et rummeligt repos med en dejlig rumfornemmelse. Her finder du tre gode værelser med flot loftshøjde samt et lyst badeværelse, der blev renoveret i 2014. Der er desuden adgang til et praktisk loftsrum med ekstra opbevaringsplads. Udendørs får du desuden et stort udhus, som er indrettet som bryggers med god plads til vaskefaciliteter og ekstra fryser. Hertil kommer endnu et rummeligt udhus, der egner sig perfekt som værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. OmrådetBeliggenheden er ganske enkelt i særklasse. Ejendommen ligger fredeligt placeret mellem Limfjorden og det attraktive Stigsborg Brygge – et område, der er under rivende udvikling og allerede har etableret sig som en af Aalborgs mest spændende bydele. Her bor du med kort afstand til fjordpromenaden, grønne rekreative områder, caféer, havnemiljø og den kommende bypark, samtidig med at Aalborg C nemt nås til fods eller på cykel. Kombinationen af den rolige, ugenerede placering og nærheden til både natur, byliv og Limfjordens unikke omgivelser gør dette til en af byens absolut mest eftertragtede adresser.