Østergade 90, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Østergade 90

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

4.645.000 kr.

18.580 kr/m²

Ejerudgift 2.863 kr./md.

  • 250 m²
  • 1311 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
250 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1311 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Muligheder i en flot, klassisk murermestervilla. Denne villa på 400 etagemeter åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder, for med køkken og bad på alle tre etager er boligen oplagt til den store familie, flere generationer eller til jer, der ønsker en separat afdeling til eksempelvis teenageren. Hertil kommer en solrig have og en dejlig beliggenhed. Tæt på byliv, natur og hverdagens stop. Beliggenheden kombinerer byens bekvemmeligheder med grønne omgivelser. Fra adressen er der kort afstand til Kridtgraven, Solsideparken og Skanseparken, som inviterer til gå- og løbeture. Børnene har nem cykelvej til skole og daginstitution, mens SKANSEN byder på et aktivt foreningsliv med blandt andet boldbaner, padel og svømmehal. Indkøb ligger fem minutter væk på cykel, ligesom Aalborg Centrum nås på godt ti minutter, så caféer, butikker og kulturliv er altid inden for rækkevidde. Velholdt ejendom og sol hele dagen. Ejendommen fremstår flot og velholdt i klassisk murermesterstil med en bolig på 250 m2 samt en kælder på 150 m2. Haven og terrasserne omgiver huset, så det er let at finde både sol og skygge dagen igennem, hvor den sydvendte baghave hurtigt bliver et favoritsted til grillaften og solbadning i sommermånederne. Derudover byder ejendommen på en altan, flere terrasser, overdækkede områder samt både dobbeltgarage og carport. Fleksibel planløsning med plads. Boligen byder på en lys og indbydende indretning, hvor sprossede vinduer og franske døre understreger husets klassiske, herskabelige charme. Stueplan rummer et flot køkken med spiseplads, to store opholdsstuer, et badeværelse og et walk-in-closet, og på førstesalen findes fire gode værelser samt endnu et køkken og badeværelse. Kælderen har egen indgang, vinduer i alle rum samt husets tredje køkken og badeværelse, ligesom fire disponible rum og et vaskerum giver endnu flere indretningsmuligheder. Dette er en planløsning, der gør det let at samle hele familien – eller skabe separate afdelinger under samme tag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 232.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.716.000 kr.
Banklån
696.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.863 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby