Kapelvej 27A, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Kapelvej 27A

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

3.895.000 kr.

28.431 kr/m²

Ejerudgift 2.453 kr./md.

  • 137 m²
  • 394 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En smuttur til fjord, park og byliv i charmerende kvarter. I et stemningsfuldt boligområde, hvor klassisk byggeskik, ro og grønne omgivelser kombineres på en central beliggenhed i Nørresundby. Dér kan I nu skrive adresse. Til salg står nemlig en villa, der byder på sol og hyggelige rammer i haven samt flotte moderniseringer indenfor. Gå ikke på kompromis. Hverdagen fungerer perfekt med alle storbyens faciliteter lige ved hånden. Er de naturen I vil nyde så kan i gå en tur i Skanseparken, og ellers venter naturoplevelserne omkring Lindholm Kridtgrav og ved Lindholm Strandpark lige i nærheden, når I trænger til skønne stranddage og friske dyp. Fjorden er ikke længere væk, end at I kan spadsere dertil, og her baner Kulturbroen desuden vejen til Aalborg-siden, så endnu mere byliv med kultur og caféer er kun en smuttur væk. Nemt, hyggeligt og solrigt. Det er en dejligt overskuelig grund, som huset ligger på, men samtidig er der gode kroge med sol i løbet af dagen. På førstesalen åbner det ene værelse ud til dagens tidlige solskinstimer på en terrasse, hvor I kan sidde med en kop kaffe, før dagen begynder. Nede i stueetagen strækker terrasser sig fra øst til vest, og de får selskab af en enkel, hyggelig have, der bliver nem at holde. Lys og varme breder sig samtidig i den sydvendte udestue, der bliver et skønt helle på tværs af årstiderne. Imens sætter en carport og et udhus et praktisk punktum. Familievenlig indretning. Et kombineret bryggers og entré med god opbevaringsplads og vaskefaciliteter byder jer velkommen indenfor. Herfra går turen videre ind i et skønt køkken-alrum, hvor et flot, moderne køkken gør madlavningen til en sand fornøjelse, og opholdsrummet forlænges af en stue og udestue i hver sin retning. Stueplan byder ligeledes på et gæstetoilet, og på førstesalen forbinder en repos tre værelser og et badeværelse med dobbeltvask.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.453 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.365 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby