Gennemført villa med stor garage i naturskønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Jens Glerups Vej 1

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

4.495.000 kr.

28.449 kr/m²

Ejerudgift 2.139 kr./md.

  • 158 m²
  • 1551 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1551 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jens Glerups Vej 1 – en gennemført og stilfuld villa med en naturskøn og ugeneret beliggenhed lige udenfor Nørresundby. Her bor du omgivet af natur i rolige omgivelser, hvor du kan nyde stilheden og de grønne vidder. Samtidig har du byen inden for kort afstand, så du nemt kan nå indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. En beliggenhed, der giver dig det bedste fra begge verdener. Villaen er gennemgribende renoveret i 2023-2024 og fremstår med gennemførte løsninger og fine detaljer, hvor der er tænkt over både æstetik og funktionalitet. Det flotte fletparketgulv går igen i flere af rummene og tilfører hjemmet en varm og indbydende atmosfære. Du bydes velkommen i en indbydende entré, som også fungerer som bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det skønne køkkenalrum, hvor et eksklusivt egetræs Rotpunkt køkken danner rammen om hverdagen. Køkkenet fremstår stilrent med rene linjer og en stor køkkenø, som gør det oplagt at samles omkring madlavningen. I forlængelse ligger spisepladsen med udgang til træterrassen, og det store ovenlysvindue lader lyset strømme ind og skaber en helt særlig rumfornemmelse. Opholdsstuen er stor og indbydende med højt til loftet og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Her er god plads til både afslapning og samvær, og rummet bliver hurtigt familiens foretrukne opholdssted. Fra stuen er der ligeledes udgang til træterrassen, som forlænger opholdsarealet ud i det fri. Boligen rummer fire gode værelser, herunder et forældresoveværelse med eget stilfuldt badeværelse med elegante detaljer. Derudover får du endnu et badeværelse i samme gennemførte udtryk. En særlig kvalitet ved ejendommen er den store garage på hele 104 kvadratmeter med højt til loftet og to porte. Her er desuden både køkken, et disponibelt værelse og et flot badeværelse, hvilket giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om værksted, gildesal eller ekstra plads til biler og opbevaring. Udenfor venter en dejlig, stor have med grønne omgivelser og et hyggeligt uderum. Den store sydvendte træterrasse giver sol det meste af dagen, og haven byder på flere hyggelige kroge med plads til både leg og afslapning. Her får du en moderne og gennemført villa i naturskønne omgivelser – et hjem, der skal opleves. Book en fremvisning hos Mæglerhuset og oplev boligen på egen hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.139 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.898 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby