Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ane Dams Gade 20, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Ane Dams Gade 20

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

2.945.000 kr.

21.654 kr/m²

Ejerudgift 2.767 kr./md.

  • 136 m²
  • 490 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 213 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
490 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne bolig har alt, hvad du behøver – fra lyse opholdsrum til en yderst anvendelig underetage i boligstandard samt flotte terrassearealer og grønne omgivelser, der skaber en harmonisk sammenhæng med boligen. Indretning Hovedplanet byder på en veldisponeret planløsning med en rummelig og lys stue, der har en skøn udsigt over kvarteret. Herfra er der direkte adgang til en dejlig udestue, hvor du kan forlænge sommeren og nyde lyset året rundt. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, og der er en naturlig sammenhæng til boligens øvrige opholdsrum. På etagen finder du også to gode værelser samt et badeværelse. Villaens høje placering sikrer en fantastisk udsigt over nærområdet, og de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald i hele boligen. Anvendelig underetage i boligstandard Underetagen er en stor fordel ved boligen og giver mange anvendelsesmuligheder. Med en loftshøjde på 2,16 meter og en god rumfordeling er her ideelle rammer til f.eks. teenageafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum. Her finder du flere disponible rum, et praktisk bryggers, et værksted samt et ekstra gæstetoilet. Desuden har underetagen sin egen entré, hvilket giver gode muligheder for separat anvendelse. Foruden den gode plads i boligen får du også en garage samt en carport, der sikrer gode parkeringsmuligheder. Fantastiske udearealer Boligens grund er velanlagt med gode terrassearealer, hvilket giver mulighed for at nyde solen dagen lang. Her kan du starte morgenen med en kop kaffe på den østvendte terrasse og afslutte dagen med en hyggelig middag på den vestvendte terrasse. De grønne områder er smukt integreret i havens opholdsarealer og skaber en harmonisk atmosfære, hvor du kan slappe af i rolige omgivelser. Beliggenhed tæt på by og natur Med denne beliggenhed får du det bedste af to verdener – en central placering tæt på indkøb, offentlig transport og byens mange faciliteter, samtidig med at du har kort afstand til den smukke Skansepark. Her kan du nyde gåture i naturskønne omgivelser eller tage en pause fra hverdagens travlhed. Kort sagt er dette en bolig, der kombinerer en attraktiv beliggenhed, god plads og fantastiske udearealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.356.000 kr.
Banklån
441.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.767 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.066 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.