NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Kronprinsens Alle 15

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

16.526 kr/m²

  • 133 m²
  • 583 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
583 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Nørresundby finder I denne velindrettede 1-plansvilla på hele 133 kvm – en oplagt mulighed for jer, der ønsker masser af plads og samtidig vil sætte jeres eget præg på boligen. Her får I rigtig mange kvadratmeter for pengene, en god planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på det nye Stigsborg-område. Boligen byder velkommen i en entré med videre adgang til husets store badeværelse, som er udstyret med gulvvarme. Herudover får I to rummelige soveværelser med gode indretningsmuligheder, og har I behov for et ekstra værelse, er der mulighed for at etablere et tredje uden de store indgreb. Køkkenet ligger centralt placeret i boligen med forbindelse til det praktiske bryggers, som giver en funktionel hverdag med god plads til vask og opbevaring. Husets naturlige samlingspunkt er den store opholdsstue, hvor der er rigelig plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære i de kolde måneder, mens de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Fra stuen er der udgang til en stor overdækket træterrasse, som forlænger udesæsonen og danner de perfekte rammer om både grillaftener og afslapning. Haven er overskuelig og nem at holde – ideel for jer, der ønsker udeliv uden mange timers havearbejde. Til ejendommen hører desuden en stor carport på ca. 40 kvm med integreret værksted, hvilket giver gode muligheder for hobby, opbevaring eller gør-det-selv-projekter. Kronprinsens Alle er en rolig og veletableret villavej med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her bor I tæt på indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport, samtidig med at det nye, attraktive Stigsborg-område med havnefront, grønne områder, byliv og rekreative faciliteter ligger blot få minutter væk. Derudover er der nem adgang til både Limfjordsforbindelsen og Aalborg centrum, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både familier, par og førstegangskøbere. Kontakt home på tlf. 98 17 30 88 for en fremvisning af dette skønne hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.672 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby