Hvorupgårdvej 36, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Hvorupgårdvej 36

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

12.230 kr/m²

Ejerudgift 2.807 kr./md.

  • 204 m²
  • 5175 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
5175 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smagfuldt opdateret landejendom. Livet på landet betyder ikke nødvendigvis, at I skal gå på kompromis med nærheden til byen – og det er denne dejlige landejendom et tydeligt eksempel på! I Hvorupgård kan I nemlig vågne med udsigten over markerne, nyde stilheden med morgenkaffen og stadig vide, at Aalborgs byliv blot ligger et kvarter herfra. Naturskøn beliggenhed nær byen. I skal se jer hjemme i en lille landsby, hvor I er omgivet af åbne marker og den ro, der følger med. I den ene retning lokker det naturskønne og kuperede bakkeområde, Hammer Bakker, mens Limfjorden i den anden byder på alt fra fisketure til aftener ved vandet, når solen går ned over landskabet. Ja, der er fred og ro på programmet – og alligevel bor I bare tre kilometer fra Vestbjerg med skole, dagtilbud og indkøb, ligesom Aalborgs summende centrum nås efter et kvarter bag rattet. Plads til alverdens projekter. Den firlængede ejendom ligger placeret på en 5.175 kvm stor grund med masser af lys og luft omkring jer. Det røde stuehus står som matriklens midtpunkt, flankeret af tre klassiske længer, der giver jer pladsen til at tænke lidt større. Den rummelige lade kan danne kulisse om alt fra pladskrævende projekter til festlige sammenkomster, mens staldbygningen står klar til mindre dyrehold. Ydermere får I glæde af en vestvendt have med en dejlig træterrasse til, så I kan søge sol eller svalende skygge under de store træer. Komfort og klassisk charme i ét. Indenfor venter 204 indbydende kvm i to etager, hvor flotte opdateringer og klassisk charme følger jer rundt. To entréer byder velkommen, hvoraf den ene er indrettet med vaskefaciliteter, inden hjemmet åbner op mod det store samlingspunkt med køkken, alrum og stue i ét. Her møder landkøkkenets gode arbejdsplads hyggelige stunder omkring spisebordet eller afslappende aftener i sofahjørnet. I stueplan får I desuden et værelse og et flot brusebadeværelse, mens en anvendelig repos på førstesalen leder vejen forbi yderligere to værelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.807 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.664 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby