Toftevej 17
9400 Nørresundby
Fra Danbolig
3.340.000 kr.
26.094 kr/m²
Sat ned 85.000 kr. (2%) den 20. okt. 2026
Ejerudgift 2.374 kr./md.
- 128 m²
- 571 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 94 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 128 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1946
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 78 m²
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 571 m²
Boligen har
- Sydvendt
- Egen have
Pris og historik
24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 20. okt. 20263.425.000 kr.
- Nuværende pris3.340.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Stigsborg Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 167.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.672.000 kr.
- Banklån
- 501.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.374 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.591 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.570 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Nørresundby
52700700
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.