Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skrænten 23, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Skrænten 23

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

2.675.000 kr.

23.060 kr/m²

Ejerudgift 2.412 kr./md.

  • 116 m²
  • 502 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 168 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
116 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
502 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et trygt og lukket vænge. Det er et rigtig dejligt hjem, der nu har fået selskab af et “Til salg”-skilt her på et lukket vænge kun få minutters gang fra Lindholm Kridtgrav. I skal se nærmere på et flot dobbelthus, der folder sig ud med 147 etagemeter fordelt på forskudte plan og en pæn kælder i boligstandard. Hjemmet er lyst og indbydende fra A-Z.Mellem skole, station og kridtgrav. Det bliver nemt at føle sig hjemme på det lukkede vænge, hvor jeres hus ligger i rolige rammer med hverdagen i det nære nabolag. I kommer til at bo i smørhullet mellem Lindholm Station, Gl. Lindholm Skole og Kridtgravens rekreative omgivelser, og i kort gåafstand fra hjemmet er der også daginstitutioner og flere gode indkøbsmuligheder. Alt det tilsættes den nemme adgang til såvel fjorden og Strandparken som centrum af både Nørresundby og Aalborg. Plads til både hobbyliv og udeliv. I overtager et velholdt rødstenshus fra 1962. Der er kun direkte naboer til den ene side, mens I på den modsatte side finder en carport og en god garage. Dertil kommer et oplagt værksted og en sydvestvendt baghave, og der er altså fin plads til både bilen, hobbyprojekterne og ikke mindst det dejlige udeliv, som vil blomstre i den private og velanlagte baghave, hvor fliseterrassen inviterer på sol i lange baner. I får også en skøn udestue, der giver jer et ekstra opholdsrum, hvor I kan tage forskud på foråret. Et lyst hjem i forskudte plan. I kan starte turen i den fine kælder, som byder på et vaskerum, et stilrent badeværelse og et disponibelt rum til eksempelvis hjemmekontoret eller fitnessrummet. Herfra går turen videre mod en spændende bolig i forskudte plan, og I bliver mødt af lyse, indbydende rum, hvor end I går hen, for hjemmet er tydeligt vedligeholdt og moderniseret. I finder bl.a. to værelser øverst samt en midteretage med et badeværelse og et åbent køkken-alrum – og herfra er der frit udsyn over stuen, hvor I har mulighed for at etablere et ekstra værelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 133.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.140.000 kr.
Banklån
401.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.980 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.